張家港建筑工程勞務(wù)分包合同三點(diǎn)注意避免糾紛

1.張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：因資質(zhì)問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛：根據(jù)《建筑法》和建設(shè)部《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等關(guān)于建筑施工企業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定,，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),，在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程,。禁止施工企業(yè)向無(wú)質(zhì)資或不具備相應(yīng)質(zhì)資的企業(yè)分包工程,。

　　2.張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛：在施工實(shí)踐中，總包單位與分包商之間因履約范圍不清而發(fā)生糾紛的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,。例如：一個(gè)分包合同中約定,，由總包單位提供垂直運(yùn)輸設(shè)備，但在具體施工時(shí),，總包單位只提供汽車吊而不提供塔吊,。尤其是在基坑開(kāi)挖過(guò)程中，垂直運(yùn)輸設(shè)備對(duì)工期的影響巨大,，如果不利用塔吊,，分包商很有可能無(wú)法完成工期目標(biāo)，但汽車吊也屬于垂直運(yùn)輸設(shè)備,，因此,，很難認(rèn)定總包單位違約。造成履約范圍不清的主要原因是分包合同條款內(nèi)容不規(guī)范,、不具體,。分包合同訂立的質(zhì)量完全取決于承包人和分包商的合同水平和法律意識(shí)。若承包人,、分包商的合同水平和法律意識(shí)都比較低或差異大時(shí)，則訂出的合同內(nèi)容不全,，權(quán)利義務(wù)不均衡,。所有這些都在以后施工過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆。因此,，在訂立分包合同時(shí),，應(yīng)嚴(yán)格按照《分包合同示范文本》的條款進(jìn)行訂立,。

3.張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛：轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為,。建設(shè)工程轉(zhuǎn)包被法律所禁止?！逗贤ā?/span>272條,，《建筑法》28條，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》25條都規(guī)定禁止轉(zhuǎn)包工程,。施工企業(yè)在轉(zhuǎn)包工程中的收益如何處理?如果案件沒(méi)有訴訟到法院,，或者國(guó)家建設(shè)行政管理部門也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)違法轉(zhuǎn)包問(wèn)題，施工企業(yè)違法轉(zhuǎn)包的收益可能留在企業(yè),，一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議起訴到法院,，法院將依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的適用法律問(wèn)題的解釋》4條，《民法通則》134條規(guī)定收繳當(dāng)事人所取得的非法所得,。

張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：學(xué)法時(shí)間：

中華人民共和國(guó)合同法：

第一百七十條 【試用買賣的試用期間】試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間,。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，由出賣人確定,。