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源如果要擴張的話,，截斷抵押來獲取房產的增值現(xiàn)金是各位大佬經(jīng)常提到的,，但是需要手續(xù)費及過橋資金大概要幾個點

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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源如果要擴張的話，截斷抵押來獲取房產的增值現(xiàn)金是各位大佬經(jīng)常提到的,，但是需要手續(xù)費及過橋資金大概要幾個點,？時間上要幾個月呢,？

答：
這個最關鍵是房產有升值，已經(jīng)還得貸款也有一定時間了,，欠的余款不多比較合適

通常需要費用：
1原貸款結清需要墊資過橋,，當然如果自己手頭有足夠的資金例外。
這個可能是成本最高的部分,，當然具體看原貸款欠款數(shù)目,，因為一旦開始墊資，天天在產生費用的,。

2罰息,，原貸款銀行結清可能需要罰息的

3注冊公司的錢，通常每年需要3000左右的做賬費用（具體不同公司也有點不同）,，注冊費用一次性的1500左右（也是不同的情況收費不同）,。

4經(jīng)營貸手續(xù)費，通常2%左右,，當然找不同的人去申請手續(xù)費也不同,，我們是0.4%-1%，相對較低一些,。

不過比較值得考慮的是,，之前申請的貸款利率可能較高一些，現(xiàn)在的利率較低,，所以對于新的借款時間較長一些來說,，還是值得的

至于時間：通常至少一個多月吧，有可能需要2個月左右,，主要是原銀行貸款結清比較麻煩一些,。新的銀行抵押，放款相對較快

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