隨著社會的不斷發(fā)展,，房子已經(jīng)成為了絕大多數(shù)家庭的重要財富,，不少父母都為了孩子，省吃儉用,，就為了給孩子準備好一套房,，也有不少父母準備將房子過繼給孩子。父母將自己的房產(chǎn)過戶給子女是一件極其正常的事情,，但是其中所要考慮到的問題還是很多的,，由于現(xiàn)實中的情況不同，在進行房產(chǎn)過戶的時候,，就要遵循相關(guān)的規(guī)則,。

一、2021房產(chǎn)過戶給子女的流程是什么,？

繼承過戶手續(xù)

1,、辦理證明：辦理繼承過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,。

2,、辦理公證：繼承人需到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，但房產(chǎn)繼承分兩種情況,，一是遺囑繼承,，二是法定繼承，情況不同需要的資料不同。法定繼承需要提交被繼承人死亡證明,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件等,。如果是遺囑繼承,，則需另外提交被繼承人所立遺囑，且已經(jīng)過公證,。

3,、辦理房屋過戶登記：申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明復印件,、房地產(chǎn)權(quán)證書原件,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈公證書原件,、 契稅完稅憑證原件等,。

注：遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,，需要支付稅收,。

二、繼承父母房產(chǎn)2021年新規(guī)

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為,。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼承取得方式的一種,。新規(guī)下,，子女再爭也沒用。從2021年1月1日開端施行的《民法典》中就能看出,，關(guān)于繼承父母房產(chǎn)的規(guī)則作出了很多變化,，子女和父母都應(yīng)該留意。

1,、立遺言的過程愈加“人性化”,。

在之前的規(guī)則中，公證遺言具有優(yōu)先性,，也就是說假如父母同時確立了幾份遺言,，到最后還是依照公證遺言執(zhí)行，不過思索到有時會呈現(xiàn)來不及公證的狀況,，所以在新規(guī)中對立遺言的過程愈加“人性化”,，主要表現(xiàn)在這3個方面：

1.新增加打印遺言、錄音遺言等新方式,，只需滿足同時有2人及以上在場見證人就行,；2,、初次取消公證遺言的優(yōu)先性，以最后一份遺言為準,，這樣就能愈加貼合父母的真實想法,；3、關(guān)于之前犯過錯誤,，并且曾經(jīng)停止矯正的繼承人,，同樣能夠恢復繼承資歷,。

2,、擴展繼承人的范圍。

這個是很重要的一點,，依照之前的規(guī)則來說,，繼承人主要分為第一次第繼承人和第二次第繼承人，可是在詳細施行過程中,，有時會呈現(xiàn)沒有繼承人的狀況,，而在新施行的規(guī)則中，還特地擴展了繼承人的范圍,，新增加了侄子侄女,、外甥女外甥。

3,、有幾類狀況,，子女不能繼承父母房產(chǎn)。

1.父母共有的房產(chǎn),。例如老李夫妻有一子一女,，妻子去世之后并沒有留下遺言，然后老李就立下了遺言：房子由兒子來繼承,。那么是不是女兒就無法繼承房產(chǎn)呢,？很顯然，答案能否定的,，由于妻子并沒有留下遺言,，因而女兒能夠從母親那里繼承到本人應(yīng)有的一部分；

2.只有居住權(quán)的公房,?？赡芎芏嗳硕紱]留意，在幾十年前,，很多單位分房都屬于公房,，也就是說這些房子只有居住權(quán)，特別是在1998年的第一次房改之前,，所以公房是不能繼承的,。

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