隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,，房子已經(jīng)成為了絕大多數(shù)家庭的重要財(cái)富，不少父母都為了孩子,，省吃儉用,，就為了給孩子準(zhǔn)備好一套房,，也有不少父母準(zhǔn)備將房子過繼給孩子。父母將自己的房產(chǎn)過戶給子女是一件極其正常的事情,，但是其中所要考慮到的問題還是很多的，由于現(xiàn)實(shí)中的情況不同,，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶的時(shí)候,，就要遵循相關(guān)的規(guī)則。

一,、2021房產(chǎn)過戶給子女的流程是什么,？

繼承過戶手續(xù)

1、辦理證明：辦理繼承過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,。

2、辦理公證：繼承人需到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,，但房產(chǎn)繼承分兩種情況,，一是遺囑繼承，二是法定繼承,，情況不同需要的資料不同,。法定繼承需要提交被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,、繼承人的身份證件等。如果是遺囑繼承,，則需另外提交被繼承人所立遺囑,，且已經(jīng)過公證。

3,、辦理房屋過戶登記：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件,、身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書原件,、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書,、接受遺贈(zèng)公證書原件、 契稅完稅憑證原件等,。

注：遺贈(zèng)和法定繼承,、遺囑繼承不同，需要支付稅收,。

二,、繼承父母房產(chǎn)2021年新規(guī)

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為,。房產(chǎn)繼承,，是所有權(quán)及使用權(quán)繼承取得方式的一種,。新規(guī)下，子女再爭(zhēng)也沒用,。從2021年1月1日開端施行的《民法典》中就能看出,，關(guān)于繼承父母房產(chǎn)的規(guī)則作出了很多變化，子女和父母都應(yīng)該留意,。

1,、立遺言的過程愈加“人性化”。

在之前的規(guī)則中,，公證遺言具有優(yōu)先性,，也就是說假如父母同時(shí)確立了幾份遺言，到最后還是依照公證遺言執(zhí)行,，不過思索到有時(shí)會(huì)呈現(xiàn)來不及公證的狀況,，所以在新規(guī)中對(duì)立遺言的過程愈加“人性化”，主要表現(xiàn)在這3個(gè)方面：

1.新增加打印遺言,、錄音遺言等新方式,，只需滿足同時(shí)有2人及以上在場(chǎng)見證人就行；2,、初次取消公證遺言的優(yōu)先性,，以最后一份遺言為準(zhǔn)，這樣就能愈加貼合父母的真實(shí)想法,；3,、關(guān)于之前犯過錯(cuò)誤，并且曾經(jīng)停止矯正的繼承人,，同樣能夠恢復(fù)繼承資歷,。

2、擴(kuò)展繼承人的范圍,。

這個(gè)是很重要的一點(diǎn),，依照之前的規(guī)則來說，繼承人主要分為第一次第繼承人和第二次第繼承人,，可是在詳細(xì)施行過程中,，有時(shí)會(huì)呈現(xiàn)沒有繼承人的狀況，而在新施行的規(guī)則中,，還特地?cái)U(kuò)展了繼承人的范圍,，新增加了侄子侄女、外甥女外甥,。

3,、有幾類狀況，子女不能繼承父母房產(chǎn)。

1.父母共有的房產(chǎn),。例如老李夫妻有一子一女,，妻子去世之后并沒有留下遺言，然后老李就立下了遺言：房子由兒子來繼承,。那么是不是女兒就無法繼承房產(chǎn)呢,？很顯然，答案能否定的,，由于妻子并沒有留下遺言,，因而女兒能夠從母親那里繼承到本人應(yīng)有的一部分；

2.只有居住權(quán)的公房,。可能很多人都沒留意,，在幾十年前,，很多單位分房都屬于公房，也就是說這些房子只有居住權(quán),，特別是在1998年的第一次房改之前,，所以公房是不能繼承的。

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