征地拆遷就必須要予以公平合理補償

對百姓的房屋進行征收，實質(zhì)上是在犧牲個人利益來實現(xiàn)公共利益,。既然這樣,，那么進行征地拆遷就必須要予以公平合理補償，要先補償后搬遷,，補償方式,、標(biāo)準(zhǔn)等側(cè)重于保護拆遷戶，以保證被拆遷人原有的生活水平不降低,，這彰顯著法律的公平正義原則,。

然而從各地實踐來看，拆遷不一定都能帶來同樣的能使人滿意的結(jié)果,，似乎拆遷一方面讓一部分人生活水平提高了,，甚至是過上了比以往富足好幾倍的日子，但另一方面它也讓一部分人越拆越窮,。這種結(jié)果反差可以表現(xiàn)在城市和農(nóng)村所處地域不同的拆遷戶身上。我們常常會在網(wǎng)上看到這樣的說法,，城市拆遷越拆越富,，農(nóng)村越拆越窮。那么人們?yōu)槭裁磿l(fā)出這樣的感嘆呢,？真實情況又是怎樣的呢,？

在城市的征地拆遷中，因為往往相似房價有跡可循,，拆遷部門的可操作空間太少,，拆遷補償很難予以克扣，因此城市拆遷中拆遷戶的權(quán)益相對容易得到保障,，而農(nóng)村拆遷中,，因為距離商品住宅區(qū)較遠，補償價格往往由拆遷部門一刀切說的算,，因此農(nóng)民的權(quán)益也容易受到侵害,，所以城市拆遷越拆越富，農(nóng)村越拆越窮的說法,，有一定的事實背景,。

但根據(jù)2020年1月1日正式生效的新《土地管理法》的規(guī)定，不論是城市還是農(nóng)村,，出現(xiàn)了拆遷戶拆遷后陷入失業(yè),、生活水平下降的情形，那么是可以確認(rèn)拆遷部門的拆遷行為是違法的,，必須對拆遷戶進行額外的補償,，直到達到滿足法律規(guī)定的程度為止。

根據(jù)新《土地管理法》第四十八條“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平,、合理的補償,，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,?！奔垂胶侠淼难a償是大前提，而被征地農(nóng)民生活水平不降低,、長遠生計有保障則是補償“公平合理”的標(biāo)尺,，如果拆遷后拆遷戶的生活水平下降、長遠生計被影響,、越拆越窮,，那么建議拆遷戶盡早通過法律手段維權(quán)，必要時進行行政訴訟,，通過法律手段來維護自身的合法權(quán)益,。

被征收人首先要明確一點：合法的房屋被拆遷之后，我們的生活水平是否有所提升,。如果拆完房后導(dǎo)致老百姓們生活水平還降低了不少,，那么幾乎就可以斷定補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，不公平。

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