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新的房產(chǎn)證可以申請(qǐng)抵押貸款嗎

時(shí)間:2020-08-03 來(lái)源:法律投稿
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新的房產(chǎn)證可以申請(qǐng)抵押貸款嗎,?
源現(xiàn)在限購(gòu),,二套首付七成,可以這樣操作嗎:先用過(guò)橋資金全款買入,,然后申請(qǐng)抵押貸,。是否房產(chǎn)證到手就可以馬上辦理抵押貸了?一般可以押出幾成資金,?

按揭答:

你說(shuō)的大概思路是可以的,!通常用全款再抵押來(lái)形容你的思路,可行,!

但是現(xiàn)實(shí)中,,有幾個(gè)問(wèn)題
1.抵押貸不是最佳方案
抵押貸款,,也就是消費(fèi)貸,最高額度100萬(wàn),,年限最多10年,,利率至少上浮25%
所以很多人其實(shí)是申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,,經(jīng)營(yíng)貸可以申請(qǐng)到評(píng)估值的7成

2經(jīng)營(yíng)貸需要提前注冊(cè)公司
經(jīng)營(yíng)貸就需要提前注冊(cè)公司,,提前經(jīng)營(yíng)企業(yè),成本自然略高一些,。

3新證也可以但是受理銀行較少
房產(chǎn)證剛到手也可以申請(qǐng)貸款,,但是受理的銀行相對(duì)較少。

4有更優(yōu)解決方案
當(dāng)然全款買入,,墊資費(fèi)用很高,,這個(gè)成本可能會(huì)失控,所以其實(shí)現(xiàn)實(shí)中有更好的解決方案
以上是關(guān)于新的房產(chǎn)證可以申請(qǐng)抵押貸款嗎的相關(guān)信息,,想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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