公積金制度在我國時間也很長了,，應(yīng)該有二三十年的歷史了，在設(shè)立之初就是為了方便職工買房,，因為那個時候國家還是計劃經(jīng)濟(jì)，住房也是按分配的,。公積金是屬于五險一金的范疇的,，不少公司企業(yè)都會為員工繳納。公積金后期可用于買房等事宜,，符合條件的朋友也能提取出來使用。由于公積金利率比銀行利率要低很多,，因為算是職工的一種福利待遇,。公積金繳納方面是企業(yè)占大部分,，職工自己繳納少部分,，公積金每個月能拿來還房貸,，能夠減輕職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

一,、2021年上海住房公積金提取條件是什么？

1,、購買擁有所有權(quán)的自住住房提取條件

購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,，且無住房公積金貸款,，無提取住房公積金歸還貸款委托的,。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房提取條件

1.購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的個人及其配偶,、直系血親、同戶成員,，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,。

2.購買經(jīng)濟(jì)適用房貸款前申請?zhí)崛∽》抗e金的,，共同提取人僅限于經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶,、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

3,、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府認(rèn)定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的;

3.承租本市商品住房,，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，且無住房公積金貸款,、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑蓟蛲瑧糁毕笛H的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,，用于支付房屋租賃費用。

二,、公積金賬戶余額怎樣使用,？

有3種使用方式：1.月沖  2.年沖  3.提現(xiàn)

1.月沖：每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的本金+利息（公積金和商業(yè)）不是只扣除公積金的月供，而是公積金+商業(yè)的月供一起扣除,。

當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時,，每月還款額先扣除公積金月繳額,，不足部分從還款銀行卡內(nèi)扣除。

2.年沖：每年只一次提取公積金賬戶余額并一次性沖還公積金貸款本金,。

每月的月還款額需要使用客戶自有資金,，不能用公積金賬戶里的錢去還貸款月供,。

年沖還貸后的剩余貸款本金重新計算月還款額。

年沖只能每年的4月或9月沖公積金本金,，一年只能沖一次,。

3.提現(xiàn)：對于一次性付款買房或者純商業(yè)貸款買房的客戶是可以提取公積金賬戶里的余額,。

憑新產(chǎn)證+相關(guān)材料5年內(nèi)可提取現(xiàn)金一次。

過戶流程走完,，客戶拿到新產(chǎn)證以后，才可以辦理提取手續(xù)哦,。

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