問：我與妻子陳某于2014年按揭購買了一套商品房,，現(xiàn)我與妻子感情不和，準(zhǔn)備起訴離婚,，請(qǐng)問離婚時(shí)按揭購買的房屋可以分割嗎,？

南城黃某

答：你起訴離婚時(shí)按揭的房屋已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，按揭的房屋可以分割,；如未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,，且按揭的房屋你與陳某協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實(shí)際情況判決由你們一方或雙方使用,。你可以在房屋取得完全所有權(quán)后,，另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。