宅基地是農(nóng)村集體組織按照一定標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償分配給本集體成員的,，用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地,。農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民賴(lài)以生存的基礎(chǔ),，在農(nóng)村宅基地改革工作中，國(guó)家也明確提出要保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益,，雖然宅基地改革將會(huì)對(duì)農(nóng)村閑置宅基地以及一戶多宅等問(wèn)題進(jìn)行清理整治,，但整治的主要目的在于改善農(nóng)村住房問(wèn)題，提高宅基地使用效率,，確保農(nóng)村住房權(quán)益能夠公平公正,。

一、農(nóng)村新建房屋有什么要求,？

1.一宅一用途：

在舊房翻新時(shí),，不可以改變?cè)拥挠猛荆豢梢愿淖兺恋卦镜男再|(zhì),。比如,，之前是住人的房子，那再翻新時(shí),，就只能建新房,，建成養(yǎng)殖場(chǎng)或者其他用途的建筑就屬于違規(guī)了。

2.翻新申請(qǐng)要在期限內(nèi)：

村民想對(duì)住房進(jìn)行改造時(shí),，要向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)。只有各項(xiàng)手續(xù)都齊全,、審批通過(guò)以后,，才能對(duì)房屋進(jìn)行改造。否則，不符合規(guī)定的房屋就算動(dòng)工了也可能被拆除,。

3.確保宅基地的確權(quán)已確定：

權(quán)屬有問(wèn)題的房屋是沒(méi)辦法進(jìn)行確權(quán)的,，所以當(dāng)宅基地權(quán)屬有異議時(shí)，建房的審批就不會(huì)被通過(guò),，因此,，必須要權(quán)屬無(wú)異議之后，方可再動(dòng)工建設(shè),。

4.一戶只能建一宅：

即一戶農(nóng)村家庭只允許其擁有一處宅基地,，如果有多余的就會(huì)被視為不符合一戶一宅原則，就算是違規(guī)建好了,，也是不符合規(guī)定的,。

5.集體組織成員才擁有翻建房屋的權(quán)利

由于農(nóng)村的宅基地是屬于每一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。因此,，如果是已經(jīng)把戶口遷出農(nóng)村的農(nóng)民兄弟,，那翻建房屋的事兒是沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)了。

二,、2021年農(nóng)村將要禁止建房嗎,？

隨著農(nóng)村住房改革的開(kāi)展，國(guó)家正在加大對(duì)農(nóng)村宅基地的管控,，加大對(duì)農(nóng)村建房問(wèn)題的清理整治,，所以很多農(nóng)村居民都覺(jué)得，2021年開(kāi)始農(nóng)村將要禁止建房了,，其實(shí)這是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),，在2021年國(guó)家出臺(tái)的《民法典》中，國(guó)家就明確規(guī)定,，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。所以雖然國(guó)家大力推動(dòng)合村并鎮(zhèn),、新農(nóng)村建設(shè)等改革發(fā)展,，但并不會(huì)禁止農(nóng)村居民修建房屋，因?yàn)檎加谜匦藿ǚ课菔恰?a href=http://mzt333.com/flzs/5590.html >土地管理法》,、《宅基地管理辦法》賦予農(nóng)村居民擁有的權(quán)利,！

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