點(diǎn)評：
找不找中介,，要看你自己有沒有足夠的時(shí)間來找房看房,，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中,，具體的操作也是很麻煩的,。而且一個(gè)小區(qū)二手房有多少，分別什么價(jià)格,，業(yè)主的報(bào)價(jià)各不相同,，我們不通過中介公司是很難找到最好最適合自己的房子，年輕的業(yè)主群體或許還會掛牌網(wǎng)絡(luò),，但大部分業(yè)主還是選擇掛牌中介公司,，所以，要找到優(yōu)質(zhì)的好房還是要去中介公司實(shí)地看房,。注意點(diǎn)1：作為一個(gè)買房人我們需要知道的是一套房子拿到手,。房子的總價(jià)，包括稅費(fèi)（現(xiàn)在大部分業(yè)主都是凈得價(jià)）過戶費(fèi)用等,，假如一套一個(gè)差不多的房子（戶型,，樓層，面積,，位置相似）一位業(yè)主報(bào)價(jià)220萬,，中介手中卻有一套200萬的房子，即使付給中介公司2.4%的中介服務(wù)費(fèi),，也是值得的,。并且除個(gè)別公司，這個(gè)費(fèi)用還是可以打折的。
注意點(diǎn)2：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及,，可能作為買房人的我們可以了解買房的所有流程,，但是當(dāng)我們準(zhǔn)備去買一套房子，并不能馬上得知房子的具體情況,，一旦買到有糾紛的房子,，都將后悔莫及。業(yè)主拿了首付消失的,，業(yè)主拿了首付,，房子凍結(jié)無法過戶，一查得知房主負(fù)債累累這種情況屢見不鮮,。中介公司畢竟深耕本小區(qū)很久,，每套房的情況他們都了解了很久。多個(gè)居間方的確放心,。那么我們找中介公司就一定可以一勞永逸,，什么都放心嗎？中介公司有好友壞,，有的公司收了大量買家首付款跑路的,，而經(jīng)紀(jì)人也參差不齊，即使是某知名中介公司,，經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作,，騙取買家首付款也司空見慣，我們借助中介公司,，但不能依賴中介公司,。所以，以下兩個(gè)注意點(diǎn)一個(gè)買房人所必須掌握的,。
注意點(diǎn)1：你需要對買房流程大致了解,，看房——約業(yè)主面談——簽約交定金——付第一筆首付款——解壓房產(chǎn)預(yù)批貸款——貸款通過付剩下首付款過戶——出新房產(chǎn)證送銀行抵押——銀行下款交尾款拿房。注意點(diǎn)2：你的總價(jià)包括：定金,、首付,、貸款、尾款,、稅費(fèi),、中介費(fèi)、過戶等一些費(fèi)用,。其中貸款由銀行下達(dá)給房主,，定金、首付,、尾款都是你交給房主,，不要輕易交給中介公司轉(zhuǎn)交（近期某中介公司就傳出經(jīng)紀(jì)人拿買家首付款投



點(diǎn)評：
中介的優(yōu)勢就在于新房他們還能給你直接去售樓部的更低價(jià),，因?yàn)殚_發(fā)商要給中介傭金，傭金多少看樓盤,，二手就開發(fā)商沒有的房源,，這些你都需要自己去看，他們?yōu)榱四芨斐鍪?，一般推薦的都是比較好的房源,，當(dāng)然你要說清楚你的需求



點(diǎn)評：
房屋的中介其實(shí)就是根據(jù)你的需求為你匹配房源的服務(wù)者，他們自身對房源的情況沒有任何影響,?？梢苑判恼宜麄冏稍儯绊懛吭吹闹挥虚_發(fā)商,，所以不管是選擇哪家中介,，最后都要親自去開發(fā)商那去詳細(xì)了解……



點(diǎn)評：
一般來說現(xiàn)在都是先看后感覺再比較然后是購買,，期間你已經(jīng)在此過程中大概掌握了它來源的可靠性,，目前對于交易復(fù)雜的市場，建議還是找找中介,，除非房東是你家親戚



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您好！這個(gè)市場不排除有水貨中介的存在,，但是我是從來不做假房源,。我只做廣州珠江新城的二手真房源。



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大的房產(chǎn)中介應(yīng)該都是木有什么問題,。至于黑中介坑你不商量,。



點(diǎn)評：
中介從業(yè)人員魚龍混雜，主要看你的人品了,。