點評：
找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房,，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù),。其中，具體的操作也是很麻煩的,。而且一個小區(qū)二手房有多少,，分別什么價格，業(yè)主的報價各不相同,，我們不通過中介公司是很難找到最好最適合自己的房子，年輕的業(yè)主群體或許還會掛牌網(wǎng)絡(luò),，但大部分業(yè)主還是選擇掛牌中介公司,，所以,，要找到優(yōu)質(zhì)的好房還是要去中介公司實地看房。注意點1：作為一個買房人我們需要知道的是一套房子拿到手,。房子的總價,，包括稅費（現(xiàn)在大部分業(yè)主都是凈得價）過戶費用等，假如一套一個差不多的房子（戶型,，樓層,，面積，位置相似）一位業(yè)主報價220萬,，中介手中卻有一套200萬的房子,，即使付給中介公司2.4%的中介服務(wù)費，也是值得的,。并且除個別公司,，這個費用還是可以打折的。
注意點2：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及,，可能作為買房人的我們可以了解買房的所有流程,，但是當(dāng)我們準備去買一套房子，并不能馬上得知房子的具體情況,，一旦買到有糾紛的房子,，都將后悔莫及。業(yè)主拿了首付消失的,，業(yè)主拿了首付,，房子凍結(jié)無法過戶，一查得知房主負債累累這種情況屢見不鮮,。中介公司畢竟深耕本小區(qū)很久,，每套房的情況他們都了解了很久。多個居間方的確放心,。那么我們找中介公司就一定可以一勞永逸,，什么都放心嗎？中介公司有好友壞,，有的公司收了大量買家首付款跑路的,，而經(jīng)紀人也參差不齊，即使是某知名中介公司,，經(jīng)紀人違規(guī)操作,，騙取買家首付款也司空見慣，我們借助中介公司,，但不能依賴中介公司,。所以，以下兩個注意點一個買房人所必須掌握的。
注意點1：你需要對買房流程大致了解,，看房——約業(yè)主面談——簽約交定金——付第一筆首付款——解壓房產(chǎn)預(yù)批貸款——貸款通過付剩下首付款過戶——出新房產(chǎn)證送銀行抵押——銀行下款交尾款拿房,。注意點2：你的總價包括：定金,、首付,、貸款、尾款,、稅費,、中介費、過戶等一些費用,。其中貸款由銀行下達給房主,，定金、首付,、尾款都是你交給房主,，不要輕易交給中介公司轉(zhuǎn)交（近期某中介公司就傳出經(jīng)紀人拿買家首付款投



點評：
中介的優(yōu)勢就在于新房他們還能給你直接去售樓部的更低價，因為開發(fā)商要給中介傭金,，傭金多少看樓盤,，二手就開發(fā)商沒有的房源，這些你都需要自己去看,，他們?yōu)榱四芨斐鍪?，一般推薦的都是比較好的房源，當(dāng)然你要說清楚你的需求



點評：
房屋的中介其實就是根據(jù)你的需求為你匹配房源的服務(wù)者,，他們自身對房源的情況沒有任何影響,。可以放心找他們咨詢,，影響房源的只有開發(fā)商,，所以不管是選擇哪家中介，最后都要親自去開發(fā)商那去詳細了解……



點評：
一般來說現(xiàn)在都是先看后感覺再比較然后是購買,，期間你已經(jīng)在此過程中大概掌握了它來源的可靠性,，目前對于交易復(fù)雜的市場，建議還是找找中介,，除非房東是你家親戚



點評：
您好,！這個市場不排除有水貨中介的存在，但是我是從來不做假房源,。我只做廣州珠江新城的二手真房源,。



點評：
大的房產(chǎn)中介應(yīng)該都是木有什么問題。至于黑中介坑你不商量,。



點評：
中介從業(yè)人員魚龍混雜,，主要看你的人品了。