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征地拆遷中安置房的面積是按照建筑面積計(jì)算

時(shí)間:2020-06-30 來(lái)源:法律投稿
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要知道在征地拆遷中安置房的面積是按照建筑面積計(jì)算,。法律依據(jù)在于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第15條,,該條規(guī)定:房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位,、用途,、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合,。此外,,該條例第9條還規(guī)定,對(duì)于已經(jīng)登記的房屋,,其性質(zhì),、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn),。

再次,,安置房明顯增大的“公攤面積”是否會(huì)降低被征收人的居住體驗(yàn)?公攤面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,,并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室,、車(chē)棚及人防工程等建筑面積后的剩余面積。

有些人認(rèn)為公攤面積使得住戶的實(shí)際使用面積減小,,比較坑人,。要理性看待公攤面積,公攤面積不是越小越好,,因?yàn)楹侠淼墓珨偯娣e能夠保障住戶的生活質(zhì)量,。

最后,公攤面積過(guò)大時(shí),要及時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)或征收方工作人員,,了解相關(guān)政策,。當(dāng)被征收人選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)要積極了解拆遷安置房屋的位置、面積,、通風(fēng)采光等。公攤面積一般應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)毓珨傁禂?shù)的規(guī)定,。

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