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小馬,,之前你房產(chǎn)辦減名是不是直接到房管局辦的,需要做網(wǎng)簽嗎,,你說(shuō)我要不要找個(gè)中介幫忙搞我不懂

時(shí)間:2020-07-31 來(lái)源:法律投稿
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小龍:小馬,之前你房產(chǎn)辦減名是不是直接到房管局辦的,,需要做網(wǎng)簽嗎,,你說(shuō)我要不要找個(gè)中介幫忙搞我不懂。

小馬:過(guò)戶那些才要,,我這種叫析產(chǎn),,不用網(wǎng)簽的,自己辦都可以,,不過(guò)如果你嫌麻煩,,給點(diǎn)手續(xù)費(fèi)讓中介幫忙跑也行。怎么,,你也要減名嗎,?

小龍:我是要把名下這套房子轉(zhuǎn)給我老婆,然后我再買一套,,我們倆都是外地戶口,,不轉(zhuǎn)的話,沒(méi)有名額,。

小馬:但你這房子好像早一年才買的吧,,這么快過(guò)了限售期嗎?而且還有貸款哦,,你問(wèn)過(guò)能轉(zhuǎn)嗎,?

小龍:我那天去房管局問(wèn)過(guò),那些工作人員說(shuō)有貸款也可以轉(zhuǎn),,不過(guò)就是前提要銀行同意,,并且出相關(guān)資料證明,我正準(zhǔn)備去銀行辦理呢

小馬:別瞎跑了,,房管局跟銀行的角度是不一樣的,,房管局只是負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)名的手續(xù),有資料的情況是可以,。但問(wèn)題銀行的角度是不會(huì)同意的,,除非你結(jié)清貸款,不然在押房產(chǎn)是不能辦理轉(zhuǎn)名的,。而且你要看看滿2年限售期沒(méi),?不滿的話,,也轉(zhuǎn)不了啊。

小龍:哦,,夫妻之間轉(zhuǎn)名都有時(shí)間限制的,?我以為買賣轉(zhuǎn)給下家才受影響。,。那我先回去看看,,搞不定就先不買吧。,。謝謝小馬



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