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村里拆遷我請律師打贏官司,,沒請律師的人豈不是“白占便宜”?

時(shí)間:2020-12-28 來源:法律投稿
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相當(dāng)一部分征地拆遷涉及當(dāng)?shù)鼐用袢藬?shù)眾多,,在通過法律維權(quán)過程中,一定會(huì)出現(xiàn)有些被拆遷人希望委托律師維權(quán),,有些卻不愿意花這筆律師費(fèi)的情況,。

一些原本打算請律師的人,于是會(huì)糾結(jié):如果花了錢,,請了律師,,贏了官司,那些沒打官司的人,,會(huì)不會(huì)也“利益均沾”,?這不等于是我花錢為所有人做嫁衣裳嗎?
這種情況下,,到底還該不該請律師呢,?

應(yīng)該說,如果某人請了律師維權(quán)并打贏官司,,其他沒請律師的人,,或多或少確實(shí)會(huì)白占一點(diǎn)便宜。但,,相對于請了律師的被拆遷人來說,,那些人白占的“便宜”,,一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于請了律師并打贏官司的人多得到的利益。
實(shí)踐中,,同一個(gè)村,,不同住戶之間最后獲得的拆遷補(bǔ)償款差別很大。其中的兩大原因,,是請律師才會(huì)有的優(yōu)勢:
一是調(diào)查取證的便利性,。

要調(diào)查了解此次拆遷目的是否屬于“公共利益”,拆遷是否符合法律法規(guī)的程序性規(guī)定,,拆遷補(bǔ)償款是否合理,,都需要調(diào)查取證。
普通公民,,調(diào)查取證是存在天然困難的,,而律師擁有法定調(diào)查權(quán),可以通過發(fā)律師函,、到相應(yīng)政府部門申請取證等方式取證,,并使相關(guān)一系列證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈。
一些證據(jù)對于當(dāng)?shù)夭疬w戶來說可能是“普適”的,,但有一些證據(jù)是僅針對聘請律師的被拆遷人的特定證據(jù),,后者是別人“占不了便宜”的。
二是基于專業(yè)法律能力的協(xié)商,、辯論,。

拆遷方在拆遷談判中慣常的方式是“各個(gè)擊破”,或者威脅恐嚇軟暴力拆遷,,不懂法的人或者會(huì)被唬住,,或者是著急生氣大嗓門喊出來的卻并不是那么有理有據(jù)。
專業(yè)拆遷律師會(huì)在調(diào)取的證據(jù)以及專業(yè)法律能力的基礎(chǔ)上,,用嚴(yán)密的法律邏輯與拆遷方“斗法”,,這會(huì)讓拆遷方不再有高高在上的心理優(yōu)勢,有利于協(xié)商解決問題,。
而這個(gè)法律服務(wù)過程,,一定是個(gè)性化的,沒有聘請律師的人是必然占不到這個(gè)“便宜”的,。

那遇到征地拆遷維權(quán),,是不是爭取到越多的人一起聘請律師法律維權(quán),效果越好呢,?
這個(gè)問題,,沒有絕對的答案,需要因地制宜,具體情況具體分析,。
如果村里的村民很團(tuán)結(jié),,村民代表在村民心中有威信,那么集體統(tǒng)一維權(quán)的效果就會(huì)越理想,;如果村民之間的向心力弱,,甚至四分五裂,這種情況下村民想統(tǒng)一維權(quán)就很難,,即使戶數(shù)較少,,也不適統(tǒng)一請律師,而應(yīng)根據(jù)訴求分別請律師維權(quán),。

在集體維權(quán)過程中,,被拆遷人往往還會(huì)關(guān)心律師費(fèi)的數(shù)額問題。通常而言,,集體訴訟的話,,分?jǐn)偟矫恳粦羯系穆蓭熧M(fèi)會(huì)比個(gè)人單獨(dú)請律師打官司少。

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