買房是人生頭等大事

可近年來(lái)房?jī)r(jià)就像開(kāi)火箭一樣飆升

所以買二手房成了不少人的首選

但二手房里的風(fēng)險(xiǎn)也有不少

……

比如：貪小便宜，糊涂購(gòu)房

還有：匆忙購(gòu)房,，后患無(wú)窮

小編提醒

如果買后房屋被查封,，

可以根據(jù)以下方法解決：

推薦閱讀：體制內(nèi)潛規(guī)則（超實(shí)用）

對(duì)查封執(zhí)行提出異議
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條：金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,，人民法院應(yīng)予支持：
(1)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買賣合同;
(2)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn);
(3)已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;
(4)非因買受人自身原因未辦理過(guò)戶登記,。
等待房屋解封
房屋查封作為一種執(zhí)行措施,，是有一定期限的，一般不超過(guò)三年,，即使續(xù)封,，續(xù)封的期限一般不超過(guò)三年，買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過(guò)戶,。
提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn),、解除查封
如買房人要求繼續(xù)履行合同并取得該房屋的所有權(quán)，則可與查封法院協(xié)商,，由出賣人或買房人自己提供其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)解除查封,。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后，法院解除查封,，雙方可繼續(xù)履行《房屋買賣合同》,，買方可要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。推薦閱讀：體制內(nèi)潛規(guī)則（超實(shí)用）
解除買賣合同,，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任
合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，但是現(xiàn)在賣房人無(wú)法履行合同，買房人可以解除合同并且要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
小編提醒：
如果不想買房一時(shí)爽,，事后兩行淚。在進(jìn)行房屋買賣時(shí),，應(yīng)提前審查房屋是否存在抵押,、查封、租賃等可能的權(quán)利負(fù)擔(dān),，即便上述情況不存在,，也應(yīng)當(dāng)慎重選擇交易對(duì)象，盡量與資信良好的賣家進(jìn)行交易,。

來(lái)源：佛山市高明區(qū)法院,、子非魚(yú)說(shuō)勞動(dòng)法