合法拆遷需要獲取哪些文件,？

1.征地批準(zhǔn)文件

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,，征收集體土地需要由國務(wù)院或者省級政府進(jìn)行審批，審批后作出征地批準(zhǔn)文件,。這是必須具有的審批文件,，沒有的征地不合法。（注：該征地批準(zhǔn)文件有效期為兩年）

2.一書四方案

“一書四方案”是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案,、供地方案,。由市、縣國土資源局根據(jù)有關(guān)材料編寫,，并逐級上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府（國務(wù)院或者省級政府）審批,。一書四方案是進(jìn)行征地審批的前置文件。

3.用地項(xiàng)目的立項(xiàng),、規(guī)劃,、選址等

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用地單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),，需要先由有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目審批,，由有關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃許可及制定規(guī)劃紅線圖,，大的項(xiàng)目還需要具有選址意見書。

4.征地公告文件

上文說到征地需要進(jìn)行審批,，需要由國務(wù)院或者省級政府作出征地批文,，但不是具有征地批文征地就合法了，該征地批文需要進(jìn)行公告,，沒有依法進(jìn)行征地公告的征地批文對被征收人不產(chǎn)生法律效力,，超過兩年期限的征地批文已經(jīng)失效，進(jìn)行征地公告也不合法,。

如何獲取以上文件：

我們可以通過政府信息公開獲取以上文件,。

根據(jù)《政府信息公開條例》第十三條的規(guī)定，除本條例規(guī)定的行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開的政府信息外,，公民,、法人或者其他組織還可以根據(jù)自身生產(chǎn)、生活,、科研等特殊需要,，向國務(wù)院部門、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關(guān)政府信息,。

1.政府信息公開必須書面申請嗎,？

向行政機(jī)關(guān)申請獲取政府信息應(yīng)當(dāng)采用書面形式（包括數(shù)據(jù)電文形式）。但采用書面形式確有困難的,，申請人可以口頭提出,，由受理該申請的行政機(jī)關(guān)代為填寫政府信息公開申請,。也就是說,，確實(shí)有困難的是可以口頭申請的。

2.政府部門收到我們的公開申請,，什么時(shí)候答復(fù),？

能夠當(dāng)場答復(fù)的就當(dāng)場答復(fù)，不可以的需要在收到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),。如需延長答復(fù)期限的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請人,，延長答復(fù)的期限最長不得超過15個(gè)工作日,。

3.政府信息公開收費(fèi)嗎？

行政機(jī)關(guān)依申請?zhí)峁┱畔?，除可以收取檢索,、復(fù)制、郵寄等成本費(fèi)用外,，不得收取其他費(fèi)用,。

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