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夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的,怎么處理?

時間:2020-11-11 來源:法律投稿
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出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋,,未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,,擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人,買受人為善意的,,可以認(rèn)定房屋買賣合同有效,。

出賣人為夫妻一方,轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的,,另一方不得以其不同意為由對抗受讓人,。

此種情形多發(fā)生在,存在多個共有人或房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),,但房產(chǎn)登記在一人或夫,、妻一人名下,受讓人在購買時,,已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的,,已核實(shí)房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的,不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實(shí)的情形,,在這種情況下,,應(yīng)保護(hù)受讓善意第三人的利益,。

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