點評：
問題問的太泛，房地產(chǎn)是個大緯度的事物,，涉及太廣，首先從認知上要明確才能做好投資。當(dāng)房改之后,，各地特別是一二線城市的房產(chǎn)就如同原始股,，不斷分紅給廣大人民，從那時起到前幾年的十幾二十年間,，基本買房就能賺,，如果在沒限購限貸限售前多持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)則賺的更多。
目前,，這個閉眼買就能賺的紅利期結(jié)束了,。從國家戰(zhàn)略，到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)城市空間日漸成熟,，都不允許粗放式開發(fā)和投資繼續(xù),，況且當(dāng)民智已開，全民都擠到樓市這個公開市場參與游戲,，市場會爆掉,。
要理解房地產(chǎn)其實不只房產(chǎn)買賣一個房間，哪怕是房產(chǎn),，還有各種城市群,、各線城市、各區(qū)域樓盤的個盤差異行情存在,，只是要賺到,，需要大量研究及精力來補，因為你和大媽大叔的科技樹基本相差無幾,。
說到好的投資,，往往是大多數(shù)人忽略或者無法輕易接觸的類別，以房產(chǎn)投資為例,，除了一二手買賣,，還有拍賣、不良資產(chǎn)機會存在,，還有搏舊改拆遷的套路,，房產(chǎn)中還有細分商業(yè)（街鋪、群樓商業(yè)）,、寫字樓,、公寓、工業(yè),、車位等等細分,，還有不同體量的大宗物業(yè),，要知道這些都不是一般人能做好風(fēng)控和研究的,。而再往廣義來講，房地產(chǎn)投資,，至少還可以分好些包括類別，例如舊樓翻新,、土地交易,、合作建樓、項目開發(fā),、股權(quán)介入,、資金過橋、資產(chǎn)處理,，如以題材可分為住宅開發(fā),、商業(yè)地產(chǎn)、綜合體,、旅游地產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn),、宗教地產(chǎn),、科技孵化園區(qū)、農(nóng)業(yè)開發(fā)等等,，以泛房地產(chǎn)來講可以涉及房地產(chǎn)債券,、私募、衍生投資品,、項目各種收益權(quán)等等,。
在當(dāng)前這個規(guī)則變化的時代，房地產(chǎn)精細化分類的項目都蘊含機會,，前提是你的研究水準(zhǔn)是否跟得上,，你的眼光和融資能力是否匹配。
可投的項目太多,，這里就拋磚啟發(fā)一下,。


點評：
每個人的投資投資觀，價值觀及見識認知都不一樣,，難有統(tǒng)一答案,。
投資房產(chǎn)，就目前的市場來說,，都是屬于長線投資,，短炒已經(jīng)不現(xiàn)實。
目前房產(chǎn)較大的價值主要提現(xiàn)在扛通貨膨脹,，保值,。所以看房產(chǎn)的話，地段地段地段