點(diǎn)評：
問題問的太泛,，房地產(chǎn)是個(gè)大緯度的事物，涉及太廣,，首先從認(rèn)知上要明確才能做好投資,。當(dāng)房改之后，各地特別是一二線城市的房產(chǎn)就如同原始股,，不斷分紅給廣大人民,，從那時(shí)起到前幾年的十幾二十年間，基本買房就能賺,，如果在沒限購限貸限售前多持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)則賺的更多,。
目前，這個(gè)閉眼買就能賺的紅利期結(jié)束了,。從國家戰(zhàn)略,，到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)城市空間日漸成熟，都不允許粗放式開發(fā)和投資繼續(xù),，況且當(dāng)民智已開,，全民都擠到樓市這個(gè)公開市場參與游戲，市場會爆掉,。
要理解房地產(chǎn)其實(shí)不只房產(chǎn)買賣一個(gè)房間,，哪怕是房產(chǎn)，還有各種城市群、各線城市,、各區(qū)域樓盤的個(gè)盤差異行情存在,，只是要賺到，需要大量研究及精力來補(bǔ),，因?yàn)槟愫痛髬尨笫宓目萍紭浠鞠嗖顭o幾,。
說到好的投資，往往是大多數(shù)人忽略或者無法輕易接觸的類別,，以房產(chǎn)投資為例,，除了一二手買賣，還有拍賣,、不良資產(chǎn)機(jī)會存在,，還有搏舊改拆遷的套路，房產(chǎn)中還有細(xì)分商業(yè)（街鋪,、群樓商業(yè)）,、寫字樓、公寓,、工業(yè),、車位等等細(xì)分，還有不同體量的大宗物業(yè),，要知道這些都不是一般人能做好風(fēng)控和研究的,。而再往廣義來講，房地產(chǎn)投資,，至少還可以分好些包括類別,，例如舊樓翻新、土地交易,、合作建樓,、項(xiàng)目開發(fā)、股權(quán)介入,、資金過橋,、資產(chǎn)處理，如以題材可分為住宅開發(fā),、商業(yè)地產(chǎn),、綜合體、旅游地產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),、養(yǎng)老地產(chǎn)、宗教地產(chǎn),、科技孵化園區(qū),、農(nóng)業(yè)開發(fā)等等,，以泛房地產(chǎn)來講可以涉及房地產(chǎn)債券、私募,、衍生投資品,、項(xiàng)目各種收益權(quán)等等。
在當(dāng)前這個(gè)規(guī)則變化的時(shí)代,，房地產(chǎn)精細(xì)化分類的項(xiàng)目都蘊(yùn)含機(jī)會,，前提是你的研究水準(zhǔn)是否跟得上，你的眼光和融資能力是否匹配,。
可投的項(xiàng)目太多,，這里就拋磚啟發(fā)一下。


點(diǎn)評：
每個(gè)人的投資投資觀,，價(jià)值觀及見識認(rèn)知都不一樣,，難有統(tǒng)一答案。
投資房產(chǎn),，就目前的市場來說,，都是屬于長線投資，短炒已經(jīng)不現(xiàn)實(shí),。
目前房產(chǎn)較大的價(jià)值主要提現(xiàn)在扛通貨膨脹，保值,。所以看房產(chǎn)的話,，地段地段地段