國有土地的現(xiàn)狀,，很多時候尤其是公司都會遇到國有土地劃撥流程的問題,，為了解決這個難題，使大家再遇到問題時有條不紊,，節(jié)約時間以下內(nèi)容,。
一、劃撥國有土地使用權(quán)辦理程序
(1)用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的,，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關(guān)文件材料,。
(2)土地利用處窗口辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關(guān)材料進行初審，經(jīng)初審建設(shè)項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的,，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料,，并簽發(fā)《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》。
(3)土地利用處會同局內(nèi)部有關(guān)處室進行現(xiàn)場踏勘和測量,，核定規(guī)費征收數(shù)額及時通知申請用地單位;
(4)申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權(quán)各項規(guī)費,。
(5)土地利用處在五日內(nèi)，完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理,，并應(yīng)及時通知申請人,。
(6)申請單位憑《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領(lǐng)取《國有土地劃撥決定書》。
(7)用地單位憑《國有土地劃撥決定書》申請辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取土地證書,。
二、申請流程
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,，國有土地劃撥流程申請流程如下：
1,、申辦用地選址：建設(shè)單位持項目管理部門批準的建設(shè)項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址;如建設(shè)項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的,，需提供建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告。市規(guī)劃局發(fā)建設(shè)項目選址意見書,。
2,、申辦用地預(yù)審：建設(shè)用地單位申請用地預(yù)審，應(yīng)當提交下列材料：建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;需審批的建設(shè)項目,，項目建議書和可行性研究報告分開審批的,，提供項目建議書批復(fù)和可行性研究報告;項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單和項目建議書(代可行性研究報告);需核準的建設(shè)項目,，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單;需備案的建設(shè)項目,，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。.市國土房管局發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審報告書,。
3,、申辦立項和環(huán)評批文：經(jīng)預(yù)審?fù)庥玫剡x址的，建設(shè)單位向發(fā)改委申請建設(shè)項目可行性研究報告批準文件,，向環(huán)保部門申請環(huán)境影響報告書批準文件,。
4、申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位持建設(shè)項目有關(guān)批準文件向市規(guī)劃局申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證和設(shè)計要點,。申請人需提交如下申報材料：建設(shè)單位出具的申報委托書;建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》;規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準文件：申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的,，提交《選址意見書》附件及附圖,，建設(shè)項目批準,、核準,、備案文件,。
5、申辦用地手續(xù)建設(shè)單位持建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計條件向市國土房管局申請辦理用地手續(xù),。建設(shè)單位申請的建設(shè)項目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征用農(nóng)民集體所有土地的,，按前述規(guī)定辦理手續(xù)后,，還應(yīng)按規(guī)定提供土地測繪機構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書和地質(zhì),、礦產(chǎn),、林業(yè)部門審查意見等報批必需的材料，向市國土房管局申請辦理建設(shè)用地報批手續(xù),。市國土房管局擬訂報批方案,，依照《土地管理法》規(guī)定的審批權(quán)限逐級上報審批，土地經(jīng)依法征用,、轉(zhuǎn)用成為國有建設(shè)用地后，建設(shè)單位按本規(guī)則規(guī)定辦理后續(xù)用地手續(xù),。
辦理國有土地地籍調(diào)查成果確認單以劃撥方式取得國有土地的,，建設(shè)單位去區(qū)縣國土分局辦理國有土地地籍調(diào)查成果確認單新征建設(shè)用地，需完成征地和拆遷補償安置工作批準用地范圍內(nèi)需要實施房屋拆遷,、對被拆遷人補償安置的,，若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收集體土地，在用地單位取得規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后需做報批工作前期手續(xù)委托房地產(chǎn)測繪部門進行土地勘測定界工作。向區(qū)國土部門申請發(fā)布征地預(yù)公告和擬訂征地方案,。區(qū)國土部門在被征地村和擬征地現(xiàn)場公告擬征地的用途,、位置、補償標準,、安置途徑(用地單位配合),。區(qū)國土部門組織開展對擬征地權(quán)屬、地類,、面積及地上附著物權(quán)屬,、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查和證據(jù)保存,，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(用地單位配合)。
區(qū)國土部門組織擬訂征地方案(用地單位配合),。區(qū)國土部門書面告知被征地村和農(nóng)戶對擬征土地的補償標準,、安置途徑有申請聽證的權(quán)利(用地單位配合)。被征地村和農(nóng)戶提出申請的,，區(qū)國土部門組織安排聽證(用地單位配合),。區(qū)國土部門根據(jù)聽證情況修改完善征地方案，通知用地單位將預(yù)計需要的征地補償款預(yù)先存入市國土房管局指定的征地補償款專戶,。
區(qū)政府對征地補償標準的合法性,、安置途徑的可行性、保障措施能否真正落實,，提出結(jié)論性意見,。向區(qū)國土部門申請辦理補充耕地手續(xù)(涉及占用耕地的)，按規(guī)定繳納耕地開墾費;持相關(guān)資料,，向市國土部門申請辦理用地報批手續(xù)以劃撥方式取得國有土地的,，建設(shè)單位辦理國有土地劃撥決定書，并依照其他相關(guān)規(guī)定繳納各種稅費后,，申領(lǐng)建設(shè)用地批準書,。