目前大量的征地拆遷問題,，主要集中在補償費用上，矛盾點是被拆遷人覺得補償費用低,，拆遷后,，對自己的生活質(zhì)量影響很大。被拆遷人想要獲得合理征地拆遷補償,，需要注意一下幾點：

1,、收集拆遷信息及相關(guān)證據(jù)

前期收集了解相關(guān)拆遷信息，要知道拆遷主體是誰,，具體的實施單文是誰,。收集整理政府發(fā)布的相關(guān)文件與公告，如征收公告,，征收補償方案等,，從這里可以得知拆遷范圍，具體補償?shù)臉藴适欠衽c自己的預(yù)期相符,。同時還要明確自己被拆遷的房屋是否手續(xù)齊全,，是不是違章建筑，土地的性質(zhì)如何,，房屋所在的區(qū)位以及周邊房價,，這對于拆遷房屋的價格確定非常重要，要做到心中有數(shù),。通過申請政府信息公開了解房屋拆遷項目的情況,，是否有征地批文、是否有立項,、是否有環(huán)評,、是否有規(guī)劃等等，可以確定拆遷行為是否合法,，這對以后和拆遷人協(xié)商補償款時能派上用場,。另外,，占地強拆時及時保留對自身有利的證據(jù)，比如土地承包證,、房屋所有權(quán)證明,、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明等。

2,、通過談判協(xié)商,，掌握主動權(quán)

通過前期的收集拆遷信息，對拆遷的基本情況自身應(yīng)該有了清楚的認識,。在拆遷過程中,，非常重要的就是雙方就補償方式、補償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積,、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,，訂立補償協(xié)議,。這可以說是拆遷工作的核心問題。就協(xié)議內(nèi)容,，雙方應(yīng)通過談判協(xié)商來解決,。在談判中，要把注意力集中到具體的補償項目上,，要一項一項的談,，每一項都要確定具體的金額或者實施方式。拒絕“口頭承諾”,，雙方協(xié)商的結(jié)果都要落實在紙面上,，由雙方簽字或蓋章確定效力。但在談判中要掌握尺度,，合約的成立,，其實是雙方妥協(xié)的結(jié)果，如果不是涉及自身重大利益,，能退一步就退一步,，以免激化矛盾，不利于維護自身利益,。

3,、通過法律途徑維護合法權(quán)益

如果征收方違法強拆、不按照協(xié)議賠償或者直接不履約等情形，那么我們只能采取法律途徑來維護自身的合法權(quán)益,。千萬不要用“以暴制暴”方式來阻撓強拆，因為對自身來說代價太大,，應(yīng)該說有的時候也是承受不起的,，應(yīng)該拿起法律武器維護正當維權(quán)。首先,，通過申請信息公開及自身收集整理的拆遷相關(guān)信息之后,，找出被征收人違法點，依法向上一級行政主管部門提起行政復(fù)議,。通過行政復(fù)議給予征收人施加壓力,，確定征收違法。對行政復(fù)議不服,，還可以提起行政訴訟,。其次，被征收人可以直接提起行政訴訟,?！?a href=http://mzt333.com/flzs/611.html >行政訴訟法》第二條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟,。人民法院對征收、征用決定是否合法,，補償決定是否合理,，行政機關(guān)是否依法履行、按照約定履行土地房屋征收補償協(xié)議等進行審查,，作出判決,。