好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 2021北京購房首付比例是多少,?北京房貸款利率是多少?
對于想要在北京購買房產(chǎn)的消費者來說,在選購房產(chǎn)之前一定要了解清楚,,是不是擁有在當(dāng)?shù)刭彿康馁Y格,。而查詢資格最重要的一種途徑就是充分了解北京的買房政策。如果我們了解北京近些年的購房政策的話,,就不難發(fā)現(xiàn),,其實這里的買房政策在不斷的變化,甚至有一種日漸收緊的趨勢,。對于第一次購買房產(chǎn)的購房者來說,,首付支付比例和貸款利率政策直接與錢袋子掛鉤,成為十分受關(guān)注的兩方面因素,。
一,、2021北京購房首付比例是多少?
若購買的是首套房,,并且申請公積金貸款,,那么首套房首付價格會根據(jù)房屋面積來進行劃分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。
若申請的是商業(yè)貸款,,而且首套房是新房的話,,首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話,,首付一般會是貸款評估價的3成,。
若購買的是二套房,并且申請的是公積金貸款,,那么二套房首付一般不得低于50%。同時需要注意的一點是,,只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時,,才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業(yè)貸款,那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右,。當(dāng)然,,各地的貸款政策和購房政策可能有所差異,大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn),。
二,、2021年北京房貸款利率是多少?
各大銀行房貸利率基本上是按照首套在LPR基礎(chǔ)上上浮55個基點,,二套上浮105個基點來執(zhí)行,,按照目前5年期以上LPR(4.65%)來計算,分別為5.2%和5.7%,。
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