首先,，啟動(dòng)賠償程序的一個(gè)前提,，或者是并行的條件是確認(rèn)行政強(qiáng)制行為違法。你的房屋在拆遷過程之中,，由于沒有達(dá)成協(xié)議,，行政機(jī)關(guān)給予組織實(shí)施了強(qiáng)制拆除,。經(jīng)法院確認(rèn)違法，確認(rèn)賠償主體之后,，咱們是有權(quán)利申請(qǐng)國家賠償?shù)摹?br>賠償?shù)臅r(shí)候包括哪些法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù),。首先主要看《國家賠償法》第4條,，第三項(xiàng)有明確規(guī)定的,，房屋的賠償不低于賠償時(shí)就近地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值,，我們的房屋遭遇到強(qiáng)拆之后,，賠償?shù)臅r(shí)候有一個(gè)時(shí)間點(diǎn)。
注意了,，是賠償時(shí)的就近地段,，在實(shí)踐之中，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)行政主體拿出之前的評(píng)估報(bào)告,，或者是拿出之前的補(bǔ)償決定書來代替我們的賠償數(shù)額的時(shí)候，我們從這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上來予以區(qū)分,。
因?yàn)檠a(bǔ)償按照法律規(guī)定是征收時(shí)的類似房屋的市場(chǎng)價(jià)款,，我們賠償?shù)臅r(shí)候,，法律有明確規(guī)定是賠償時(shí)的類似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。
根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)格逐年上漲的情況下,，應(yīng)當(dāng)是采用賠償時(shí),，也就是強(qiáng)制行為發(fā)生時(shí)，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)的房?jī)r(jià)作為賠償?shù)臅r(shí)間,。
賠償包括哪些內(nèi)容,？首先房屋本身的價(jià)值。其次,，房屋內(nèi)物品的一些包括裝修裝潢,，包括屋內(nèi)的生活用品，加點(diǎn)輔助我們生活的一些實(shí)際客觀的一些東西,。再就是往往被大家忽略的是賠償義務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)提出賠償?shù)南嚓P(guān)政策,。因?yàn)槟愠^獎(jiǎng)勵(lì)期限了就沒有了,，這個(gè)其實(shí)是不對(duì)的,。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，行政賠償具有懲罰性,。因行政機(jī)關(guān)的違法行為導(dǎo)致房屋本身合法財(cái)產(chǎn)受損,，因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的違法行為導(dǎo)致了房屋本身的滅失，但是,，并不代表房屋因征收所產(chǎn)生的補(bǔ)償利益也要喪失,。
因此，我們征收時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)政策,，搬遷費(fèi),，過渡費(fèi)等等一些補(bǔ)助性的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在賠償?shù)臅r(shí)候給予支付,。所以,，在賠償這一項(xiàng)往往是大家容易忽略的。在高院的行政司法判例中,，也是有明確指導(dǎo)的,，確定賠償和補(bǔ)償,，怎么確定賠償高于補(bǔ)償,？法律依據(jù)在哪里？事實(shí),，實(shí)踐情況又如何操作等等,。