房屋結(jié)構(gòu)

在房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的不同補(bǔ)償也不相同,，有木質(zhì)結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型,。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞磚混結(jié)構(gòu)的價(jià)值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價(jià)值,。導(dǎo)致房屋拆遷補(bǔ)償也不一樣,。

房屋用途

在房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)于房屋用途的不同補(bǔ)償也不相同,，有住宅用房、商業(yè)用房,、工業(yè)用房等等分類,。一般情況下，商業(yè)性用房的價(jià)值＞住宅用房的價(jià)值＞工業(yè)用房的價(jià)值,。

其他因素

房屋的面積,，地上的其他附屬物，如簡(jiǎn)易房屋,、井深淺,、圍墻、裝修好壞年限,，造成每家每戶的補(bǔ)償款不能統(tǒng)一價(jià)格,。

區(qū)位的不同

房屋是國(guó)有土地房屋，納入在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，出現(xiàn)的區(qū)位的不同,，房屋本身的價(jià)值也不同。也就是老百姓所說(shuō)的繁華程度,、學(xué)區(qū)房,、離醫(yī)院遠(yuǎn)近地段的價(jià)值就很高。區(qū)位價(jià)是指被拆除房屋樓面價(jià)格的一部分,，含有土地價(jià)格因素,，但不是土地價(jià)格。它是通過(guò)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定,，該價(jià)格受周邊同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)格和土地取得方式影響,，如同一拆遷范圍內(nèi)，劃撥方式取得的土地與出讓方式取得的土地所產(chǎn)生的區(qū)位綜合平均價(jià)格就會(huì)不同,。

因此,，當(dāng)老百姓遇到房屋拆遷時(shí)，要及時(shí)了解到您房屋的價(jià)值所在,，了解相關(guān)法律知識(shí),，也是應(yīng)對(duì)房屋拆遷的各種不合理，做到心中有數(shù),。這樣對(duì)于我們維權(quán)很有利,。

相關(guān)法律：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)，征地涉及拆遷公民住房的,，必須先安置后拆遷,，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷公民原有生活水平不降低,，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,。

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