房屋結(jié)構(gòu)

在房屋拆遷補償對于房屋結(jié)構(gòu)的不同補償也不相同,，有木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu),、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)等等的類型,。一般情況下,，鋼結(jié)構(gòu)的價值＞鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的價值＞磚混結(jié)構(gòu)的價值＞木質(zhì)結(jié)構(gòu)的價值。導(dǎo)致房屋拆遷補償也不一樣,。

房屋用途

在房屋拆遷補償對于房屋用途的不同補償也不相同,，有住宅用房、商業(yè)用房,、工業(yè)用房等等分類,。一般情況下，商業(yè)性用房的價值＞住宅用房的價值＞工業(yè)用房的價值,。

其他因素

房屋的面積,，地上的其他附屬物，如簡易房屋,、井深淺,、圍墻、裝修好壞年限,，造成每家每戶的補償款不能統(tǒng)一價格,。

區(qū)位的不同

房屋是國有土地房屋，納入在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，出現(xiàn)的區(qū)位的不同,，房屋本身的價值也不同,。也就是老百姓所說的繁華程度、學(xué)區(qū)房,、離醫(yī)院遠近地段的價值就很高,。區(qū)位價是指被拆除房屋樓面價格的一部分，含有土地價格因素,，但不是土地價格,。它是通過有資格的評估機構(gòu)確定，該價格受周邊同類房屋市場交易價格和土地取得方式影響,，如同一拆遷范圍內(nèi),，劃撥方式取得的土地與出讓方式取得的土地所產(chǎn)生的區(qū)位綜合平均價格就會不同。

因此,，當老百姓遇到房屋拆遷時,，要及時了解到您房屋的價值所在，了解相關(guān)法律知識,，也是應(yīng)對房屋拆遷的各種不合理,，做到心中有數(shù)。這樣對于我們維權(quán)很有利,。

相關(guān)法律：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定,，房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位,、用途,、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》國辦發(fā)〔2010〕15號，征地涉及拆遷公民住房的,，必須先安置后拆遷,，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷公民原有生活水平不降低,，長遠生計有保障,。

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