有些建筑物看起來像非法建筑物，但在實際拆除過程中,，我們會發(fā)現(xiàn)這是合法建筑,，或者有些房屋可以通過手續(xù)成為合法建筑物；在拆除非法建筑物之前,，拆遷方肯定會充分調(diào)查和避免錯誤造成的不必要的損失,，比如說今天，當這八種房屋被認定為非法建筑時,，負責(zé)非法拆除的人將承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

第一是因為文件不能完成辦理手續(xù)的建筑物，這樣的建筑不能被認定為非法建筑,。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法中有這樣的規(guī)定,，可以補辦有關(guān)手續(xù)，取得房屋建設(shè)許可證,，對可以補足手續(xù)的違法建筑，應(yīng)當有限期改正的機會,。

第二個問題是建造或擴建2018年以前完成或擴建的建筑物,，這些建筑物不應(yīng)被視為非法建筑。

在2008年以前,，我們將擁有在建造房屋的過程中使用土地的全部權(quán)利,，或者買斷集體一次性建造的土地的使用權(quán)，到2008年,，該建筑物已經(jīng)建成或重建和擴建,。

第三種是沒有房地產(chǎn)證書而只擁有土地使用權(quán)的房屋，不應(yīng)被認定為非法建筑,。

如果自己的房子只有土地使用證書,，沒有房地產(chǎn)證書和相應(yīng)的建設(shè)項目規(guī)劃程序，那么就不能認定為非法建筑,，這種情況是不完整的文件,，最終還是可以彌補的。

第四種是行政機關(guān)同意吸引投資企業(yè)建設(shè)的建設(shè)。

企業(yè)經(jīng)行政機關(guān)或者職能部門同意建造建筑物的,，約定的建筑物不算違法,。

第五種類型是1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋不是非法建筑。

1986年"土地管理法"實施后,，1982年頒布的有關(guān)法律被廢除,，因此1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋不是非法建筑。

第六種是指直接向行政當局購買土地使用權(quán)并在土地上建造的建筑物,。

有的人會通過行政機關(guān)招標,、拍賣的方式購買土地使用權(quán)，但如果當時只出售土地使用權(quán),，不辦理土地上房屋的相關(guān)手續(xù),，最終就不被認定為非法建筑。

第七種是不屬于非法建筑的三種農(nóng)村土地建筑,。

這三種土地上的建筑物不應(yīng)被視為在承包土地或荒山荒地上自由開墾的非法建筑,，在基本農(nóng)田上建造的土地不應(yīng)被視為非法。

第八種是在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋,。

這樣的房屋符合當時的土地規(guī)劃,，雖然建設(shè)不符合目前的土地建設(shè)條件，但不能隨意認定為違法建筑,，根據(jù)法律規(guī)定只能沒收,，不能在限期內(nèi)拆除。

征地拆遷政策和補償標準都會有所不同,，補貼的項目不同,，它的拆遷標準也會不同，所以相對應(yīng)的補償款就會不同,，如果大家在遇到拆遷過程中沒有了解相關(guān)的補償條件,，答案來告訴我們應(yīng)當怎么做到，最后爭取獲得最公平的賠償,。