房屋買賣要注意什么,？

時(shí)間：2020-10-30 來(lái)源：法律投稿

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1、在交定金之前,，必須去查檔并得到確定答案,。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài),，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題,，交易即宣布無(wú)效。

2,、買家拿現(xiàn)金贖樓或自己通過(guò)擔(dān)保公司向銀行貸款贖樓,，都是不可取的方法。如果發(fā)生交易因意外原因終止,、房屋被查封等問(wèn)題,，買家會(huì)冒風(fēng)險(xiǎn)。

3,、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān),。也就是說(shuō)過(guò)戶后房屋出現(xiàn)損害等風(fēng)險(xiǎn),，是由買方承擔(dān)的，所以買方需要在過(guò)戶前仔細(xì)確認(rèn)房子是否有質(zhì)量問(wèn)題,。

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