個人購房的需要注意哪些東西

時(shí)間：2020-10-16 來源：法律投稿

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個人在購房中，大體上分三個階段,。
1.購房前的準(zhǔn)備,，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子,，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置,、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解,，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解,。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講,。
2.簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同,，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候,，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,，我后面會講什么叫五證。交付定金,，簽訂認(rèn)定書,，選擇付款的方式,，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款,，辦理銷售或者叫預(yù)售登記,，這是購房中的第二個階段。
3.交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,，就是開發(fā)商在辦理完登記后,，簽收“兩書”，接受物業(yè),，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

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