個(gè)人在購(gòu)房中,，大體上分三個(gè)階段,。
1.購(gòu)房前的準(zhǔn)備,，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子,，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置,、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解,。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講,。
2.簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同,，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金,，簽訂認(rèn)定書(shū),，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同,，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記,，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段,。
3.交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后,，簽收“兩書(shū)”,，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,。