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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 出租人能轉(zhuǎn)租公房嗎?如果將所租住的公房作為廉租房轉(zhuǎn)租,,需要經(jīng)過(guò)單位同意嗎

出租人能轉(zhuǎn)租公房嗎,?如果將所租住的公房作為廉租房轉(zhuǎn)租,需要經(jīng)過(guò)單位同意嗎

時(shí)間:2020-10-13 來(lái)源:法律投稿
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對(duì)于出租人租住的公房,,如果取得擁有該公房所有權(quán)單位的同意,,出租人就有權(quán)轉(zhuǎn)租公房,且單位有權(quán)按照規(guī)定或者協(xié)議分享轉(zhuǎn)租公房的利益,。
如果出租人將自己租住的公房作為廉租房出租,,則無(wú)需經(jīng)過(guò)單位同意,而單位也無(wú)權(quán)分享出租該公房獲得的利益,,但應(yīng)向所在市區(qū)房屋土地管理機(jī)關(guān)申報(bào),。

如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛,出租人有權(quán)起訴嗎,。
對(duì)于出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況,,如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權(quán)人)的同意,那么出租人就有權(quán)起訴承租人,,要求他支付房租,、違約金和損害賠償金。如果出租人沒(méi)有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租,,那么出租人就只能請(qǐng)求法院判決合同無(wú)效,,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用費(fèi)了,。
對(duì)于出租人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的公房,,因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥耍?,他?dāng)然有權(quán)提起訴訟,,要求承租人履行合同,支付租金和違約金,,并且賠償損失,。

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