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哪些房屋不能出租?

時(shí)間:2020-10-12 來源:法律投稿
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沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的,產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件,,沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系,,從而就沒有房屋租賃的法律基礎(chǔ);共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,以及產(chǎn)權(quán)不清,,權(quán)屬有爭議的,,屬于違法建筑的房屋也不能出租;另外,如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),,不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,,或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租,。如果經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的,同樣不能出租,。
此外,,還有需要注意的問題,未經(jīng)綜合驗(yàn)收,、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利,,甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人,,這樣做一是違反國家法規(guī),二是對(duì)承租方安全造成威脅,。對(duì)于房屋所有人已死亡的,,房屋繼承人應(yīng)當(dāng)按《繼承法》的規(guī)定,辦妥房屋繼承過戶手續(xù)后,,方可出租該私有房屋,。

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