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房屋買賣合同無效房屋返還的相關規(guī)定

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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合同法》第五十八條規(guī)定,,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),,應當予以返還,;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償,。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任,。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定,,出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,,導致合同無效或者被撤銷,、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息,、賠償損失,,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實,;

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,。

第二十五條第二款規(guī)定,,商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后,,商品房擔保貸款合同也被解除的,,出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

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