租房人失蹤，房東可否把房子另租給其他人,？

時間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：我家于2013年1月起把一處房屋以一個月一千元的價格租給黃某某,，并簽訂了租房協(xié)議，約定每個月的月底交付房租,。但從5月底開始,，黃某某就不交房租了，我打電話給他也提示“關機”，換其他電話打給他也提示“關機”,，根本沒有辦法聯(lián)系上他,，至今已經(jīng)三個多月了，他不出現(xiàn)我也無法收到租金,。請問,，我可以把房子再租給他人嗎？

答：您好,。依照你們協(xié)議的約定,，房租每月月底支付，而黃某某聯(lián)系三個月都未付房租也未與您主動聯(lián)系,，他的這種行為已經(jīng)構成違約。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,，“在履行期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務”的，“當事人可以解除合同”,。因此,，您有權利解除合同，也就是說您可以將房子租給他人,。

此外,，在解除合同的同時，您不得擅自處理黃某某放在出租房間內(nèi)的物品,，必須妥善保存,。

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