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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的錯(cuò)誤究竟應(yīng)通過何種途徑進(jìn)行救濟(jì),?

不動(dòng)產(chǎn)登記簿的錯(cuò)誤究竟應(yīng)通過何種途徑進(jìn)行救濟(jì)?

時(shí)間:2020-09-03 來源:法律投稿
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對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤的,,異議人需要先向登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng),,如果符合以下條件的,對(duì)于異議人的變更申請(qǐng),,登記機(jī)關(guān)予以變更:1,、現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正;2,、有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤,。
不具備上述條件的,登記機(jī)關(guān)未變更的,,申請(qǐng)人可以申請(qǐng)異議登記,,異議人申請(qǐng)異議登記,無需現(xiàn)登記人的同意,。在異議登記成立的情況下,,如果不動(dòng)產(chǎn)登記人處分該不動(dòng)產(chǎn)的,為無權(quán)處分,,因?yàn)楫愖h人辦理了異議登記,,受讓人不能取得所有權(quán),但是這并不影響合同的效力,,受讓人可以依據(jù)有效的合同追究處分人的違約責(zé)任,。(異議登記阻止物權(quán),不阻止債權(quán))
如果異議登記不當(dāng),,造成登記人損害的現(xiàn)登記人可以向異議登記人請(qǐng)求損害賠償,。申請(qǐng)人在異議登記之日日15日內(nèi),,不起訴確認(rèn)物權(quán)的,異議登記失效,。對(duì)于異議登記失效的,,不影響異議登記人確權(quán)之訴的提起。

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