關(guān)于按揭貸款,，很多人在選擇還款方式的時候都很糾結(jié),，到底等額本金好還是等額本息好？

糾結(jié)到有一次半夜11點54分,，一個陌生電話打進(jìn)來,，我沒接，第二個又打來,，我以為是有什么要緊事,，就爬起來去接電話，原來是一個潛在客戶,，剛買了房子,，說打算找我貸款，但是想知道哪個還款方式比較劃算,，我那個時候其實特別不能理解,，半夜打電話問我還款方式哪個好？

這個又不急,，但是想到別人這么信任我,，于是開始耐心的講解起來了,。

其實等額本金和本息，在某種程度上,，是一樣的,，因為大家貸款金額一樣，利率也是一樣,，那利息肯定也一樣,。

那為什么等額本息的利息比等額本金多呢？原因很簡單,，因為等額本金還的本金比等額本息還的本金多,。大家不信可以自己去算一同一個金額同一個年限，第一年所還的利息應(yīng)該是一樣的,，那么后來差距拉開,，是因為慢慢的，你還的本金差距拉開導(dǎo)致的,，那么很多人就覺得利息20年,，差距十幾萬，肯定選擇等額本金劃算,。

但是,，我又想提醒大家，我們生活在一個變化,，發(fā)展中的環(huán)境里,，大家不要說20年前，我們就說5年前吧,，那個時候的1萬和現(xiàn)在的1萬,，哪個更值錢？這里有一個通貨膨脹的概率在里面,，我們國家每年有通貨膨脹,，本金剛開始還的多，那開始的時候膨脹低,，越到后面越多,，但是還的錢越少。

另外,，還有一個提還的問題,，比如你就打算借1年，2年,，那基本沒什么區(qū)別,，選哪個都可以,，那如果你要在15年之后提還,，那個時候本金方式利息已經(jīng)不多了,，提還也就沒多少意思了,。

所以，選擇等額本息,，還是等額本金,，要看自己的需求，當(dāng)然,，對于企業(yè)主來說,，資金使用率高，年限越長,，還款金額越少才是王道,。