依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī),，征地拆遷工作應(yīng)是公平、公正,、透明,、合理、公開的有序的進(jìn)行,，要保障被拆遷人的知情權(quán),、確認(rèn)權(quán)、參與權(quán),、監(jiān)督權(quán)等一系列的合法權(quán)益,，更能有效的改善老百姓生活質(zhì)量。然而現(xiàn)實(shí)中的征地拆遷工作背道而馳,，因征地拆遷涉及的利益空間巨大,，拆遷方在知道法律法規(guī)及國家拆遷政策的情況下，依然挺而走險(xiǎn)違反相關(guān)的法律規(guī)定損害老百姓個(gè)人利益,。那么老百姓在這種情況下,，我們應(yīng)該如何維權(quán)保護(hù)我們自身的權(quán)益呢？

征地拆遷行政案件與民事,、刑事及其他案件是不一樣的,。征地拆遷工作程序繁瑣，手續(xù)眾多，并不是通過訴訟方式就能得到合理的補(bǔ)償,。必須要有效的組合維權(quán)方式方法保障老百姓的權(quán)益,。然而很多老百姓通過自學(xué)法律知識(shí)，走進(jìn)法院起訴,，老百姓并不清楚我們所寫的文章是有很大的局限性,、片面性的，涉及的專業(yè)領(lǐng)域很強(qiáng),，沒有有效的全力對(duì)抗,、庭審應(yīng)變能力、辦案的經(jīng)驗(yàn),，憑什么拆遷方會(huì)妥協(xié),？給予合理的補(bǔ)償？此話題一直糾結(jié),、困惑老百姓很長(zhǎng)的時(shí)間,。

一、地位的不對(duì)等

征地拆遷屬于政府行為并有執(zhí)法權(quán),，而老百姓在此過程中扮演著弱勢(shì)群體的角色,，那么在談補(bǔ)償?shù)那闆r下，老百姓只能被牽著鼻子走,，拆遷方說一就是一,，這就是執(zhí)法權(quán)的體現(xiàn)。老百姓很清楚知道補(bǔ)償不合理,，拆遷過程中也有違法,，但是并不知道如何維權(quán)。征地拆遷談判也是博弈的過程,，地位的不對(duì)等造成在博弈之中地位的失衡,，最終補(bǔ)償并未提升。因此聘請(qǐng)專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)隊(duì),，通過專業(yè)法律知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)來彌補(bǔ)老百姓地位的失衡,，最終在博弈過程中取得勝利得到合理補(bǔ)償。

二,、信息的缺失

在征地拆遷過程中,，其中的手續(xù)繁多（征地批文、立項(xiàng),、環(huán)評(píng),、規(guī)劃等等），但拆遷方并未公示,，老百姓更不可能清楚知道其是否違法,，也不知道去哪里調(diào)取什么相關(guān)文件,。如何認(rèn)定征地拆遷的合法性？這就是體現(xiàn)了專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)的價(jià)值所在,，通過調(diào)查取證的結(jié)果,，明確此行為是否合法，分析結(jié)果最終確定維權(quán)方案,。

三,、評(píng)估的衡量

房屋拆遷之中評(píng)估是作為房屋價(jià)值的體現(xiàn)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇方式更決定房屋價(jià)值多與少,。更是整個(gè)案件重中之重,，拆遷方指定與老百姓自由選擇你更喜歡哪種？顯而易見自由選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)更能體現(xiàn)公平,、公正,。房屋的價(jià)值多少才屬于合理的價(jià)格？只有通過法律依據(jù)來衡量補(bǔ)償是否合理,，也避免老百姓漫天開價(jià),，更避免補(bǔ)償?shù)膿p失。

四,、避免以拆違代拆遷

實(shí)踐中，往往拆遷方與被拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議之時(shí),，拆遷方很大幾率通過房屋定性違建的方式,，給被拆遷人下達(dá)違建通知并拆除。老百姓得到此類通知或決定后,，不知所措更不知道如何法律救濟(jì),，此類決定收到后，老百姓的法律時(shí)效期開始計(jì)算,，如果在此期間未通過法律救濟(jì),，那么將喪失法律賦予的權(quán)利。

五,、復(fù)議和訴訟

法律賦予老百姓行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利,，但不是老百姓最終的目的，并不是為了復(fù)議而復(fù)議,，為了訴訟而訴訟,。我們的目的是提高補(bǔ)償額度，復(fù)議和訴訟只是方法,，結(jié)果是要合理補(bǔ)償,。訴訟的提起是需要適當(dāng)性，起訴什么,？起訴誰,？事實(shí)依據(jù)又是什么,？并不能盲目，這是更是專業(yè)的問題,，前期大量的材料和證據(jù)作為支撐,，質(zhì)證與答辯的相結(jié)合，打蛇要打七寸,，不痛不癢如何提高補(bǔ)償,？

六、談判博弈

孫子兵法有云：知己知彼,百戰(zhàn)不殆,。司馬遷《史記高祖本紀(jì)》中更記載運(yùn)籌帷幄之中,，決勝千里之外。此類名言也適用于我們征地拆遷案件,，律師通過前期的調(diào)查工作,、取得想要的材料，通過律師經(jīng)驗(yàn)和只是運(yùn)用維權(quán)途徑,，當(dāng)事人從中得到談判博弈的籌碼,，才能在博弈當(dāng)中占得先機(jī)，得到合理補(bǔ)償,。