在征地拆遷過程中，征收雙方離不開一個利字,，被征收人勢單力薄,，弱點(diǎn)較為明顯，而有人力,、財(cái)力,、權(quán)力支持的征收方，雖然占據(jù)著絕對主動的地位,，但也不是一點(diǎn)破綻都沒有,，今天李長東律師就為大家盤點(diǎn)征收雙方都有哪些弱點(diǎn)：

拆遷戶的弱點(diǎn)

被征收人比較害怕的，無非也就以下幾種情況：

1,、拆遷拆到自家門口時卻不拆了,，或者輪到自家時政府告訴你沒錢了

2、房屋拆了多年卻一直住不進(jìn)安置房,、安置房爛尾無法居住

3,、被開發(fā)商的人忽悠地簽訂了低補(bǔ)償協(xié)議甚至是空白協(xié)議

4、害怕征收方集結(jié)人將房屋強(qiáng)拆

5、自己居住多年的房屋被認(rèn)定為違建不給補(bǔ)償

6,、害怕遭遇非法逼遷,、斷水?dāng)嚯姟⒙毼槐七w等

當(dāng)被征收人遇到上述這些情況,，就很容易落入征收方布置的圈套中,，接著就開始壓榨我們的補(bǔ)償款，以較低的價格完成拆遷工作,。

但是,，世間凡事都是相生相克的，征收方,、開發(fā)商究竟有哪些“弱點(diǎn)”呢,？

征收方的弱點(diǎn)

弱點(diǎn)一：怕拖時間

時間就是金錢，尤其是在商業(yè)開發(fā)中,，拆遷的時間對于開發(fā)商來說當(dāng)然越短越好,，因?yàn)闀r間的延長，將會出現(xiàn)一些變數(shù)直接影響開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益,，例如,，政策變動、工人薪資上漲,、房地產(chǎn)市場價格變化等都可能給開發(fā)商帶來致命的打擊,。

弱點(diǎn)二、怕信息公開

在征地拆遷中很多信息都是不對等的,，征收方只給我們看他們想要展示的部分,，而更多與被征收人密切相關(guān)的文件卻不予公開。征收項(xiàng)目是否屬于公共利益,、征收程序是否合法,、有沒有相關(guān)的審批手續(xù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定是否與周圍實(shí)際情況一致等等,，這些關(guān)鍵信息往往被開發(fā)商稱為“商業(yè)秘密”不對外公開,。

但我們李長東拆遷律師辦理的很多案件中，拆遷戶最終之所以能夠取得勝利,，大部分都是通過信息公開的方式占據(jù)主動權(quán),，為以后案件的順利進(jìn)行鋪平了道路。

弱點(diǎn)三,、怕專業(yè)的律師

征地拆遷原本就是一件具有一定復(fù)雜性的工作,，因此在拆遷維權(quán)時也有比較復(fù)雜的程序。拆遷律師可以根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)和對于這些程序的了解,，給被征收人的這起案件安排最合適的維權(quán)步驟,，在不同的程序里達(dá)到不同的目的,。

在多年征地拆遷案件的辦理中，拆遷律師發(fā)現(xiàn),，很多被征收人到了房子被拆了,，信訪多年得不到解決才想到了請律師，這是一個誤區(qū),。拆遷案件與一般社會事件并無兩樣,，事先采取行動進(jìn)行預(yù)防，比最后亡羊補(bǔ)牢要有用的多,。尤其是因信訪而導(dǎo)致錯過了訴訟時效,，也愛莫能助。

當(dāng)然拆遷律師也分很多種,，征收方其實(shí)并不害怕本地,，因?yàn)楫?dāng)?shù)厥墚?dāng)?shù)卣闹萍s，即使有能力但也不敢放開手腳和政府掰腕子,，所以如果是打征地拆遷的官司,，這種“民告官”請律師還是建議請外地介入效果更好。

弱點(diǎn)四,、怕事情鬧大

現(xiàn)如今都是2019年了,，科技發(fā)展非常迅速，手機(jī)等工具幾乎人手一部,，以前開發(fā)商拆遷時經(jīng)常會動用暴力進(jìn)行拆遷,，那時候媒體等并不發(fā)達(dá)，一旦出事開發(fā)商也可以憑借人力,、財(cái)力將事情大事化小小事化了,。但現(xiàn)在被征收人隨隨便便就可以拍個視頻，發(fā)到朋友圈,、微博等社交媒體上,，一旦開發(fā)商還不知收斂,，大肆采取暴力手段強(qiáng)拆亂拆,，這些視頻、圖片被曝光到網(wǎng)上,，到時候誰也保不了,。

所以現(xiàn)在拆遷經(jīng)常講究一個“和諧拆遷”，有什么話坐下來好好說,，能協(xié)商就協(xié)商,，協(xié)商不成就采取法律手段，盡量不把事情鬧的太惡劣,。

知己知彼,，方能百戰(zhàn)百勝,。知道我們的不足，了解了征收方的弱點(diǎn),，在拆遷時被征收人就可以有針對地作出決策,，與征收方協(xié)商談判時做到游刃有余，爭取屬于自己的合理補(bǔ)償,。