有征收必有補償,，無補償則無征收

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,，國家可以依法收回國有土地使用權,，也可征收國有土地上單位、個人的房屋,；但必須對被征收人給予及時公平補償,，而不能只征收不補償，也不能遲遲不予補償,。

通常,，征收決定應當包括具體補償內容，因評估或者雙方協(xié)商以及其他特殊原因,，征收決定未包括補償內容的,，征收機關應當在征收決定生效后的合理時間內，及時通過簽訂征收補償協(xié)議或者作出征收補償決定的方式解決補償問題,。征收補償應當遵循及時補償原則和公平補償原則,。

國家因公共利益需要使用城市市區(qū)的土地和房屋的，市,、縣人民政府一般應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）規(guī)定的程序和方式進行,，并應根據《國有土地上房屋征收評估辦法》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》等規(guī)定精神，由專業(yè)的房地產價格評估機構在實地查勘的基礎上,，根據被征收不動產的區(qū)位,、用途等影響被征收不動產價值的因素和當地房地產市場狀況,，綜合選擇市場法、收益法,、成本法,、假設開發(fā)法等評估方法對被征收不動產價值進行評估，合理確定評估結果,，并在此基礎上進行補償,。對國有土地上房屋所有權人補償內容已經包含了國有土地使用權補償的，對同時收回的國有土地的土地使用權人不再單獨給予補償,。

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