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拆遷過程中什么是公共利益?

時(shí)間:2020-08-14 來源:法律投稿
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針對河北省某市某縣的征地拆遷案件,,為當(dāng)事人向法院提起訴訟,,要求確認(rèn)征收方作出的征收公告違法,人民法院最終支持了征收案件原告當(dāng)事人的訴訟請求,其判決理由是房屋征收公告的作出并不是出于公共利益的需要,,屬于違法文件,,當(dāng)事人拿到勝訴判決時(shí),甚是喜悅,,但還是沒明白公共利益的范疇有哪些,。針對征地拆遷案件中公共利益的界定進(jìn)行解析,便于大家在日后對征收方作出的征收公告的合法性進(jìn)行審查,。

根據(jù)我國《憲法》第十條和第十三條,、《物權(quán)法》第四十二條、《土地管理法》第二條以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的相關(guān)規(guī)定可知,,國家為了公共利益的需要,,可以進(jìn)行相關(guān)的征收活動。但究竟什么是公共利益,?

公共利益指的是在能夠滿足一定的社會條件或特定范圍內(nèi),,所有人生存、需要,、享受,、發(fā)展、具有公共效用的資源或條件,。有上述定義可知,,公共利益具有普遍性、抽象性和多樣性等特性,。公共利益的普遍性表現(xiàn)在,,公共利益必須符合所有人的利益,對于受益主體是某一具體人或者某一部分特定的人,,則不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該利益是公共利益,。抽象性則表現(xiàn)為公共利益在不同領(lǐng)域內(nèi)通常采用不同載體具體顯示,但其本質(zhì)仍是抽象的,。公共利益的多樣性主要體現(xiàn)在社會中各個(gè)方面,,包括國防,外交,,交通,、水利、電力設(shè)施,,科教文衛(wèi)事業(yè),,社會福利等方面。說到這,,可能大多數(shù)人在實(shí)踐中還是不知如何利用公共利益維護(hù)自己的權(quán)益,。

然而幸運(yùn)的是,,2011年國務(wù)院正式出臺的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對“公共利益”的范圍在立法上進(jìn)行了簡單的列舉,主要包括:

(1)國防和外交事業(yè)的需要,;

(2)由政府組織的能源,、交通和水利等基本設(shè)施建設(shè)的需要;

(3)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,;

(4)由政府組織實(shí)施的科技,、教育、文化,、衛(wèi)生,、體育、環(huán)境和資源保護(hù),、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù)、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要,;

(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,;

(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

該條款采用例舉和兜底的方式,,對公共利益進(jìn)行了闡述,。因此,在具體實(shí)施征地拆遷行動時(shí),,如果被征收方質(zhì)疑該征收行為并不是基于公共利益的需求,,且侵犯了自己的權(quán)益,則可以自行判斷該征收行為是否合法或如果對于是否違法并不明確,,則可以像文章開頭的當(dāng)事人一樣,,維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí),,征收方應(yīng)當(dāng)對實(shí)施該行為基于的公共利益進(jìn)行明確闡釋,,如果征收方不能證明其征收行為存在公共利益,則既不能征收,,更不該拆遷,,在訴訟中可能要承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。

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