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房屋征收啟動程序不符合符合相關(guān)規(guī)定

時間:2020-08-14 來源:法律投稿
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第一,,王先生居住片區(qū)并非為危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的棚戶區(qū)區(qū)域,。房屋建筑年限短,,基礎(chǔ)設(shè)施完善,交通便利,,僅靠近縣中心位置,,根本不屬于棚戶區(qū),縣政府以棚戶區(qū)改造名義實施征收明顯違法,。

第二,,房屋征收啟動程序不符合符合相關(guān)規(guī)定??h政府未提供說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形的證據(jù),,也沒有提供此次征收項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件,,更未提供建設(shè)單位房屋征收部門提出啟動房屋征收程序的證據(jù)。

第三,,縣政府未組織發(fā)展改革,、財政、國土資源,、規(guī)劃,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門對補償安置方案進行論證,程序明顯違法,。

第四,,縣政府征收部門未依法對其征收范圍內(nèi)房屋的情況履行實地調(diào)查、登記的法定職責(zé),??h政府稱此次征收項目涉及108戶被征收人,但卻只提供了12份房屋征收摸底調(diào)查表,,調(diào)查表中對房屋具體位置,、修建時間并未登記,戶主的情況也只有手機號,、姓名信息,,并未依法履行調(diào)查登記的職責(zé)。

第五,,評估公司的選定程序違法,。評估公司是由縣政府單方面選定,并非由被征收人協(xié)商選定,。第六,,征收補償費沒有足額支付到位、專戶存儲,,??顚S谩R环矫?,縣政府未提交對征收補償資金進行測算的證據(jù),,無法證明征收項目需要多少資金,就更加無法證明資金是否足額到位,。另一方面,,縣政府也未提交銀行進賬的相關(guān)證明,不能認定征收補償資金已經(jīng)專戶存儲,、??顚S谩?br>
最終,,法院采納了律師的觀點,,撤銷了被訴房屋征收決定,,涉案房屋征收決定的撤銷,為王先生后續(xù)補償問題的解決提供了時間與機會,。

關(guān)于如何從源頭上遏制違法征收,,主要在于維權(quán)的時間節(jié)點上,征收決定公告的下發(fā)是提起法律程序的關(guān)鍵節(jié)點,。房屋征收決定下發(fā)后,,如果認為征收程序不合法,補償標(biāo)準(zhǔn)過低,,一定要咨詢專業(yè)的拆遷律師,,讓律師分析征收決定是否存在違法點,如果征收決定確實違反法律程序,,要及時提起復(fù)議或訴訟程序,,撤銷征收決定,這樣不僅在時間上比較充裕,,同時也能在源頭上遏制征收部門進行下一步的違法亂征亂拆行動,,從而維護自身的合法權(quán)益。

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