《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定,，違反土地管理法律,、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地,；拒不交出土地的,，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

由此可見(jiàn),，針對(duì)國(guó)有土地,、集體土地的司法強(qiáng)拆是有法律依據(jù)的，但這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中卻極普遍,，尤其是許多老百姓法律意識(shí)不是很強(qiáng),，自己感覺(jué)補(bǔ)償不到位后，并沒(méi)有依法維權(quán),，而是采取拖延,、等靠、死守等方式,，堅(jiān)守自己的補(bǔ)償?shù)蛢r(jià),，導(dǎo)致房屋被司法強(qiáng)拆。

當(dāng)然,，司法強(qiáng)拆重要前提是,，征收行為必須是依法、合理征收,，有關(guān)部門(mén)在向法院提起申請(qǐng)前，必須提交房屋征收決定,、征收補(bǔ)償決定,、強(qiáng)制執(zhí)行房屋狀況等法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的所有材料,。

法院工作人員收到材料后會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審核,，確認(rèn)無(wú)誤，明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù),、明顯不符合公平補(bǔ)償原則,、嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人的合法權(quán)益、嚴(yán)重違反法定程序等強(qiáng)拆行為,，法院都會(huì)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行,。

許多司法強(qiáng)拆案例，其中很大部分都是當(dāng)事人要價(jià)太高,，導(dǎo)致征收方無(wú)法滿足其要求,，不得已才申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。

現(xiàn)在的大多數(shù)征收方也不傻,，他們不會(huì)冒天下之大不韙,，明目張膽的去跟拆遷戶硬杠，因?yàn)樵诨ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代,，這樣的行為會(huì)很快傳播出去,，是非功過(guò)網(wǎng)民一通評(píng)判,，估計(jì)征收負(fù)責(zé)人就坐不住了。

相對(duì)于一些未經(jīng)法院裁決的強(qiáng)拆來(lái)講,，司法強(qiáng)拆是比較客觀,、公平的，雖然不是百分百準(zhǔn)確無(wú)誤,，拆遷戶們依然可以在司法強(qiáng)拆后進(jìn)行維權(quán),，但這至少比起以前那“莫名其妙”的行政強(qiáng)拆陽(yáng)光多了。

所以在面臨拆遷時(shí),，拆遷戶們一定要熟知每一步法律流程,，有時(shí)候自己的直覺(jué)未必就是準(zhǔn)確，好好研究法律才是真的,。

畢竟,，拆遷涉及到切身利益，拆遷補(bǔ)償價(jià)格每一個(gè)浮動(dòng)都是大筆資金進(jìn)出自己口袋哦,，多懂點(diǎn)法律總會(huì)對(duì)自己有利,。

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