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我名下的房子想過(guò)戶(hù)給母親,,然后再購(gòu)房,房子滿五年唯一小于90平米

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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我名下的房子想過(guò)戶(hù)給母親,,然后再購(gòu)房,,房子滿五年唯一小于90平米,是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)好還是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)劃算,?2,,房子之前有貸款,還清貸款過(guò)戶(hù)之后,,我名下無(wú)房,,再買(mǎi)房子是否還算首套房首付4成,?



不知道你母親的情況如何

如果按照你的方案
你的房子過(guò)戶(hù)給你母親,,需要交稅
通常來(lái)說(shuō),我們建議交易過(guò)戶(hù),,贈(zèng)與也可以考慮,,但是不太建議的!

你名下無(wú)房后,,你再去買(mǎi)房,,首付4成(因?yàn)橛匈J款記錄已結(jié)清,名下無(wú)房)

如果你母親年齡小于69歲,,也有一個(gè)好辦法
就是你母親直接買(mǎi)房,,申請(qǐng)接力貸
可以首付3成30年,利率上浮8%
這個(gè)方案相比你的方案,,1節(jié)省了你的房子過(guò)戶(hù)給你媽媽的稅費(fèi)成本問(wèn)題
2首付從四成變成了三成

如果你媽媽年齡大于70歲了,,你的方案也可以,因?yàn)槟銒寢専o(wú)法貸款了
你將房子過(guò)戶(hù)給你媽媽?zhuān)瑢儆隍v名額的操作

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