開發(fā)商不能征地的主體

但在生活中，也有直接與公民簽訂了補(bǔ)償協(xié)議很多情況下開發(fā),。

李先生房屋位于開發(fā)商直接進(jìn)行與公民談判征地補(bǔ)償,，甚至政府都沒(méi)有參與，事實(shí)上,，開發(fā)商已經(jīng)與公民簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,，有時(shí)是違法的，但也有法律案件,。

法律上開發(fā)商和公民在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前,，已經(jīng)取得了征收主體（通常是國(guó)土資源部門）授予的權(quán)利，并將與當(dāng)?shù)貐^(qū)政府,、辦事處合作收集各項(xiàng)工作,，以這種方式簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是合法的，并根據(jù)政策法規(guī)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

李先生遭遇的情況,，他沒(méi)有看到或通知有關(guān)征地的任何公告，開發(fā)商的直接訪問(wèn),，沒(méi)有土地收購(gòu)計(jì)劃,，就像公民出讓土地，給一個(gè)非常有吸引力的價(jià)格,，區(qū)政府也默許了這種情況是違反規(guī)定的法律,。

從表面上看，公民得到的補(bǔ)償高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，取得的土地將盡快移交政府部門的有關(guān)程序申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓,，非法征集的土地將合法移交，然后才能公開開發(fā)用于商業(yè)目的,。

到那時(shí),，開發(fā)商已經(jīng)讓土地變得更有價(jià)值了，不僅原來(lái)的公民失去了獲得土地的好處,，而且你還不得不吐出錢來(lái)購(gòu)買開發(fā)商建造的昂貴房屋,。

開發(fā)商補(bǔ)償價(jià)格是非常低，但無(wú)法隨意更改協(xié)議,，李先生被認(rèn)為并非沒(méi)有道理,。

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