土地租賃合同范本1

出租土地方：           村      居民組      

 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：                               法定代表人：

根據(jù)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，簽訂如下合同：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、租賃標(biāo)地：甲方將屬于自己的林權(quán)地,、旱地,、 租賃給乙方從事苗木、經(jīng)濟(jì)林,、中草藥種植,、養(yǎng)殖業(yè),、旅游觀光設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、土地租賃期限為      年,，即：    年   月至    年       月     日止,。

三、租費(fèi)計(jì)算和租賃期間的付款方式:山地租金按每畝      元計(jì)算,，合計(jì)      畝,，合計(jì)租金      元每年           前付清當(dāng)年租金。

四,、上述租賃價(jià)不受物價(jià)因素影響,，以后不再作任何調(diào)整。

五,、甲,、乙雙方的權(quán)利及義務(wù)：甲方不能因乙方開發(fā)找借口阻止工作進(jìn)行；如果借口阻止工作進(jìn)行視為違約,，甲方要承擔(dān)一 切責(zé)任,。  甲、乙雙方一方不能因?yàn)榉ǘù砣俗兏ㄈ说暮笕讼碛?a href=http://mzt333.com/zt/list-619-1169.html >繼承權(quán),。如果甲方違約解除合同,，按乙方投資總額     %進(jìn)行賠償。

六,、乙方不得在租賃林權(quán)地,、早地上從事房地產(chǎn)開發(fā)等超出生產(chǎn)經(jīng)營范圍的生產(chǎn)活動(dòng),，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地,。

七,、如果國家法律或政策的調(diào)整，以及人力不可抗拒的因素致使本合同不能實(shí)際履行的,，甲乙雙方均不視為違約,。

八、如果國家建設(shè)征用該宗土地,， 甲,、乙雙方均不視為違約，其中士地補(bǔ)償給甲方,，地上的經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償款歸乙方,。

九、爭(zhēng)議解決辦法:如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，或由有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商或調(diào)解不成,，雙方均可向原告方的所在地人民法院提起訴訟。

十,、本合同自甲,、乙雙方簽字、蓋章,，并經(jīng)見證機(jī)關(guān)見證之日起生效,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，另一份交見證部門備案,。

甲方（簽字）：      

法定代表人：見證單位： 年   月   日

土地租賃合同注意事項(xiàng)

一,、主體資格。

審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致,，看出租人是否對(duì)土地具有處分的權(quán)利,。

二、租賃期限,。

注明租賃起止日期和租賃年限,，仔細(xì)查看可租期限。

三,、土地信息,。

列明租賃土地的名稱,、位置、面積,、質(zhì)量等級(jí),。

四、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：

出租人是否擁有該土地使用權(quán),，是否屬于轉(zhuǎn)租,；認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限,；認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押,；合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù),，主要是出租人應(yīng)當(dāng)提供的基礎(chǔ)條件等；爭(zhēng)議管轄約定要注意,，盡量避免仲裁,。

五、出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

出租人擅自中止合同,，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人已經(jīng)投入開發(fā)的資金損失,，在承租土地上建設(shè)廠房等物件損失,，預(yù)期利益損失，工人工資損失,，產(chǎn)品廢棄損失等,。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金,。

六,、合同爭(zhēng)議約定仲裁管轄?wèi)?yīng)注意。

正確填寫仲裁機(jī)構(gòu)的名稱,，仲裁機(jī)構(gòu)一般不包含“市”字,；充分理解“一裁終局”制，效率和風(fēng)險(xiǎn)并存,；仲裁委員會(huì)不屬于國家機(jī)關(guān),，權(quán)威性有限；仲裁員整體素質(zhì)較法官略顯低下,；仲裁機(jī)構(gòu)的公正性不如法院,；仲裁機(jī)構(gòu)容易被當(dāng)?shù)卣蚪?jīng)濟(jì)團(tuán)體操控。