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高評高貸的風(fēng)險 高評有風(fēng)險嗎,?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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高評有風(fēng)險嗎?

我老婆賣房的時候,,簽了合同才發(fā)現(xiàn),,原來買家和中介是做高評高貸,我們實收142,,高評做成168,,我老婆已經(jīng)簽字了,這樣對我們有什么影響,?


站在銀行的角度,,申請貸款必須提供真實的資料。

如果你們接受142萬出售房子(認(rèn)為這個價格是市場價格,,也是公道的,,賣出去沒有吃虧),通常也沒有啥大問題的,。

只要全過程各方默契配合,,也不會出問題的,當(dāng)然如果(業(yè)主,,買家,,中介,按揭)任何一方跳出來向有關(guān)部門說實話,,會導(dǎo)致房貸不放款的,,這個也是風(fēng)險。

另外一個比較容易出問題的是,,買家高評目的是減少首付款,,但是站在銀行角度首付款反而增加了。
以你的為例,,假設(shè)首付三成
正常來說,,成交價142萬,首付43萬,,貸款99萬
高評之后,,成交價168萬,貸款117萬,,銀行認(rèn)可首付是51萬,,買家認(rèn)為首付是25萬。
所以需要買家支付給你51萬首付款(提供51萬轉(zhuǎn)賬憑證才能放款),,你再退還給買家26萬,,這個退錢也要注意風(fēng)險(被銀行發(fā)現(xiàn)退錢了,可能就不放款了哦),!,按揭歡迎大家加入我的群,,在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群

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