高評(píng)高貸的風(fēng)險(xiǎn) 高評(píng)有風(fēng)險(xiǎn)嗎,？

時(shí)間：2020-08-11 來(lái)源：法律投稿

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高評(píng)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

我老婆賣房的時(shí)候,，簽了合同才發(fā)現(xiàn),，原來(lái)買家和中介是做高評(píng)高貸,，我們實(shí)收142,，高評(píng)做成168,，我老婆已經(jīng)簽字了,，這樣對(duì)我們有什么影響,？

答
站在銀行的角度，申請(qǐng)貸款必須提供真實(shí)的資料。

如果你們接受142萬(wàn)出售房子（認(rèn)為這個(gè)價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格,，也是公道的,，賣出去沒有吃虧）,，通常也沒有啥大問題的,。

只要全過程各方默契配合,，也不會(huì)出問題的,，當(dāng)然如果（業(yè)主，買家,，中介,，按揭）任何一方跳出來(lái)向有關(guān)部門說(shuō)實(shí)話，會(huì)導(dǎo)致房貸不放款的,，這個(gè)也是風(fēng)險(xiǎn),。

另外一個(gè)比較容易出問題的是，買家高評(píng)目的是減少首付款,，但是站在銀行角度首付款反而增加了,。
以你的為例，假設(shè)首付三成
正常來(lái)說(shuō)，成交價(jià)142萬(wàn),，首付43萬(wàn),，貸款99萬(wàn)
高評(píng)之后,，成交價(jià)168萬(wàn),，貸款117萬(wàn)，銀行認(rèn)可首付是51萬(wàn)，買家認(rèn)為首付是25萬(wàn),。
所以需要買家支付給你51萬(wàn)首付款（提供51萬(wàn)轉(zhuǎn)賬憑證才能放款），你再退還給買家26萬(wàn),，這個(gè)退錢也要注意風(fēng)險(xiǎn)（被銀行發(fā)現(xiàn)退錢了,，可能就不放款了哦）！,按揭歡迎大家加入我的群,，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群

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