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高評高貸的風險 高評有風險嗎?

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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高評有風險嗎,?

我老婆賣房的時候,,簽了合同才發(fā)現(xiàn),,原來買家和中介是做高評高貸,我們實收142,,高評做成168,,我老婆已經(jīng)簽字了,這樣對我們有什么影響,?


站在銀行的角度,,申請貸款必須提供真實的資料。

如果你們接受142萬出售房子(認為這個價格是市場價格,,也是公道的,,賣出去沒有吃虧),通常也沒有啥大問題的,。

只要全過程各方默契配合,,也不會出問題的,當然如果(業(yè)主,,買家,,中介,按揭)任何一方跳出來向有關部門說實話,,會導致房貸不放款的,,這個也是風險。

另外一個比較容易出問題的是,,買家高評目的是減少首付款,,但是站在銀行角度首付款反而增加了。
以你的為例,,假設首付三成
正常來說,,成交價142萬,首付43萬,,貸款99萬
高評之后,成交價168萬,,貸款117萬,,銀行認可首付是51萬,買家認為首付是25萬,。
所以需要買家支付給你51萬首付款(提供51萬轉(zhuǎn)賬憑證才能放款),,你再退還給買家26萬,這個退錢也要注意風險(被銀行發(fā)現(xiàn)退錢了,,可能就不放款了哦),!,按揭歡迎大家加入我的群,在群里分享討論房產(chǎn)相關話題O房產(chǎn)貸款群

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