承包土地的陷阱有哪些,？為了應(yīng)對土地的閑置,，國家在08年的時候就提出了土地的流轉(zhuǎn)政策,，為的就是確保農(nóng)業(yè)的規(guī)模化可以更好的開展,，這樣也能夠解決土地的閑置現(xiàn)象,，為我國農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。土地流轉(zhuǎn)之后,，農(nóng)民可以獲得一定的租金,，這樣還不耽誤打工，同時土地的承包權(quán)在農(nóng)民手中,。但就算是這樣,，承包土地的時候還是會遇到一些陷阱，特別是以下5種,，農(nóng)民一定要避免,，別再被忽悠了。

　　1.和村委簽字

　　很多的承包商在承包村里土地的時候,，為了省去其中的麻煩,，選擇和村委會簽訂相應(yīng)的合同。但這種操作是違規(guī)的,，村民有權(quán)決定是否將自家的承包地流轉(zhuǎn)出去,。就算承包商已經(jīng)和村委簽字了，這也沒有法律的效力,，農(nóng)民一定要注意,。

　　2.繼續(xù)轉(zhuǎn)租

　　有一些大戶承包商，在承包農(nóng)民土地的時候,，地租的價格并不是很高,，但隨后這些大戶承包商卻再次以更高的價格將其流轉(zhuǎn)出去，這樣就能夠賺上中間的差價，農(nóng)民的損失可就大了,，到時候流轉(zhuǎn)費都難要回來,。

　　3.流轉(zhuǎn)費拖延

　　在土地流轉(zhuǎn)的時候，一定要將流轉(zhuǎn)費拿到手里,，這樣才能確保合法的權(quán)益得到保障,。只是有一些大戶，以資金短缺為由,，表示在農(nóng)作物收獲之后才會發(fā)放這筆費用,，這是違規(guī)行為。

　　4.非農(nóng)業(yè)用途

　　很多人將農(nóng)村的土地承包到手里后,，并沒有在其中種植著農(nóng)作物,，反而卻在上面蓋著房屋、圍欄,、采砂等非農(nóng)業(yè)行為,，這是嚴重的違法行為，將會被重點打擊,。

　　5,、合同不正規(guī)

　　在流轉(zhuǎn)的時候，一定要確保合同的正規(guī),，這樣才能讓農(nóng)民的權(quán)利得到法律的保護,。但在農(nóng)村，很多人都沒有這種意識,，直接以口頭的形式或簽訂空白協(xié)議,，這樣以來農(nóng)民的權(quán)益就沒保證了。

　　在流轉(zhuǎn)的時候一定要注意,，搞清楚對方流轉(zhuǎn)的用途是什么,，并督促其寫在合同里，這樣才有利于后期的維權(quán),。此外還需要確保合同的合法性,，一旦發(fā)現(xiàn)有什么問題趕緊拿起法律的武器，這樣才能讓土地的完整性得到保護,。

　　以上是“承包土地的陷阱”的相關(guān)信息,，如今的土地流轉(zhuǎn)越來越普遍了，大家一定不能馬虎,，只有合同的合法和完整,，才能讓自家的土地不會出現(xiàn)破壞，流轉(zhuǎn)費才能及時拿到手里,！想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。