承包土地的陷阱有哪些,？為了應(yīng)對(duì)土地的閑置,，國(guó)家在08年的時(shí)候就提出了土地的流轉(zhuǎn)政策，為的就是確保農(nóng)業(yè)的規(guī)?；梢愿玫拈_展,，這樣也能夠解決土地的閑置現(xiàn)象，為我國(guó)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。土地流轉(zhuǎn)之后,，農(nóng)民可以獲得一定的租金，這樣還不耽誤打工,，同時(shí)土地的承包權(quán)在農(nóng)民手中,。但就算是這樣，承包土地的時(shí)候還是會(huì)遇到一些陷阱,，特別是以下5種,，農(nóng)民一定要避免，別再被忽悠了,。

　　1.和村委簽字

　　很多的承包商在承包村里土地的時(shí)候,，為了省去其中的麻煩，選擇和村委會(huì)簽訂相應(yīng)的合同,。但這種操作是違規(guī)的,，村民有權(quán)決定是否將自家的承包地流轉(zhuǎn)出去。就算承包商已經(jīng)和村委簽字了,，這也沒(méi)有法律的效力,，農(nóng)民一定要注意。

　　2.繼續(xù)轉(zhuǎn)租

　　有一些大戶承包商,，在承包農(nóng)民土地的時(shí)候,，地租的價(jià)格并不是很高，但隨后這些大戶承包商卻再次以更高的價(jià)格將其流轉(zhuǎn)出去,，這樣就能夠賺上中間的差價(jià),，農(nóng)民的損失可就大了，到時(shí)候流轉(zhuǎn)費(fèi)都難要回來(lái)。

　　3.流轉(zhuǎn)費(fèi)拖延

　　在土地流轉(zhuǎn)的時(shí)候,，一定要將流轉(zhuǎn)費(fèi)拿到手里,，這樣才能確保合法的權(quán)益得到保障。只是有一些大戶,，以資金短缺為由,，表示在農(nóng)作物收獲之后才會(huì)發(fā)放這筆費(fèi)用，這是違規(guī)行為,。

　　4.非農(nóng)業(yè)用途

　　很多人將農(nóng)村的土地承包到手里后,，并沒(méi)有在其中種植著農(nóng)作物，反而卻在上面蓋著房屋,、圍欄,、采砂等非農(nóng)業(yè)行為，這是嚴(yán)重的違法行為,，將會(huì)被重點(diǎn)打擊,。

　　5、合同不正規(guī)

　　在流轉(zhuǎn)的時(shí)候,，一定要確保合同的正規(guī),，這樣才能讓農(nóng)民的權(quán)利得到法律的保護(hù)。但在農(nóng)村,，很多人都沒(méi)有這種意識(shí)，直接以口頭的形式或簽訂空白協(xié)議,，這樣以來(lái)農(nóng)民的權(quán)益就沒(méi)保證了,。

　　在流轉(zhuǎn)的時(shí)候一定要注意，搞清楚對(duì)方流轉(zhuǎn)的用途是什么,，并督促其寫在合同里,，這樣才有利于后期的維權(quán)。此外還需要確保合同的合法性,，一旦發(fā)現(xiàn)有什么問(wèn)題趕緊拿起法律的武器,，這樣才能讓土地的完整性得到保護(hù)。

　　以上是“承包土地的陷阱”的相關(guān)信息,，如今的土地流轉(zhuǎn)越來(lái)越普遍了,，大家一定不能馬虎，只有合同的合法和完整,，才能讓自家的土地不會(huì)出現(xiàn)破壞,，流轉(zhuǎn)費(fèi)才能及時(shí)拿到手里！想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。