經(jīng)常聽到說他項(xiàng)這個(gè)詞,。到底這個(gè)是什么來的?是一個(gè)縮寫?！

按揭答

他項(xiàng),，全稱是他項(xiàng)權(quán)利,，也會(huì)給你一本類似房產(chǎn)證的證書，叫做他項(xiàng)權(quán)利證明書

他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念,，是指在土地,、房屋、森林(林木),、交通運(yùn)輸工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外,，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定,，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利,。

你可以通俗的理解為，所有權(quán)使用權(quán)之外的,，其他項(xiàng)目的一些權(quán)限,，就是他項(xiàng)權(quán)利。

那么包括哪些呢,？從全部的他項(xiàng)權(quán)利來說有很多,，不過我不展開了，你遇到的,，其實(shí)只有一個(gè),，那就是你向銀行辦理貸款，你需要將房子抵押給銀行,，銀行就會(huì)擁有了他項(xiàng)權(quán)利,。

銀行會(huì)保管一本如圖的他項(xiàng)權(quán)利證書。

根據(jù)擔(dān)保法,，房產(chǎn)設(shè)有抵押,，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

簡單地說他項(xiàng)權(quán)證是指記載房屋和土地權(quán)屬中除所有權(quán)以外的其他某項(xiàng)權(quán)利歸屬證書.按揭貸款時(shí),銀行享有抵押權(quán),他可以持有的應(yīng)是抵押他項(xiàng)權(quán)證,在借款人無法償還時(shí),抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)證才會(huì)實(shí)現(xiàn).

本問答部分參考了360百科他項(xiàng)權(quán)