經(jīng)常聽到說他項(xiàng)這個詞,。到底這個是什么來的?是一個縮寫?,！

按揭答

他項(xiàng)，全稱是他項(xiàng)權(quán)利,，也會給你一本類似房產(chǎn)證的證書,，叫做他項(xiàng)權(quán)利證明書

他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念，是指在土地,、房屋,、森林(林木)、交通運(yùn)輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外,，依照法律,、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利,。

你可以通俗的理解為,，所有權(quán)使用權(quán)之外的，其他項(xiàng)目的一些權(quán)限,，就是他項(xiàng)權(quán)利,。

那么包括哪些呢？從全部的他項(xiàng)權(quán)利來說有很多,，不過我不展開了,，你遇到的，其實(shí)只有一個,，那就是你向銀行辦理貸款,，你需要將房子抵押給銀行，銀行就會擁有了他項(xiàng)權(quán)利,。

銀行會保管一本如圖的他項(xiàng)權(quán)利證書,。

根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押,，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù),。

簡單地說他項(xiàng)權(quán)證是指記載房屋和土地權(quán)屬中除所有權(quán)以外的其他某項(xiàng)權(quán)利歸屬證書.按揭貸款時,銀行享有抵押權(quán),他可以持有的應(yīng)是抵押他項(xiàng)權(quán)證,在借款人無法償還時,抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)證才會實(shí)現(xiàn).

本問答部分參考了360百科他項(xiàng)權(quán)