一,、非法征地的類型：

1,、未批先用、越權(quán)批地,、擅自下放土地審批權(quán)

根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定,，對基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,，其他土地超過70公頃的土地進行征收的,，由國務(wù)院批準，征收其他土地的,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案,。

可是許多地方政府經(jīng)常對耕地化整為零,、未批先用、邊報邊用,、越權(quán)批地以及出臺地方法規(guī)違反土地管理法的規(guī)定下放土地審批權(quán)等,。

2、規(guī)避審批權(quán),，以租代征

以租代征是地方政府想出的繞開征地審批和計劃控制障礙的“高招”,。相關(guān)部門以租賃的形式占用、使用集體土地,，而這種租賃合同的特點就是租賃期限往往約定為“永久使用”“永久租賃”等,，而且租賃費用一次性交付。所以當大家遇到這種情況的時候就要注意了,，很有可能會損失很大,。

3、擅自改變土地用途

在相關(guān)項目的建設(shè)中,，擅自改變土地用途也是常見的違法行為,。根據(jù)《土地管理法》第十二條規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的,，應(yīng)當辦理土地變更登記手續(xù),。可是在現(xiàn)實生活中這種擅自改變土地性質(zhì)的現(xiàn)象較為常見,。對于,，老百姓在知道要被征收的時候一定要多了解了解相關(guān)的知識，以免損失自身利益,。

二,、非法征地的維權(quán)方式

根據(jù)我國《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的,，公民,、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議：

(五)認為行政機關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的;

(十一)認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

根據(jù)我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定,，公民,、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟,。

第十二條人民法院受理公民,、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán),、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的,。

除前款規(guī)定外,，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件,。

因此,，如果遭遇非法征地時，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,，以此來維護自己的權(quán)益,。