問：今年六月,，我準備對一年前購置的新房進行裝飾,。七月初的一天，我雇請了裝修人員,，陸續(xù)購買了家裝材料,。但是，當我將裝有部分裝飾材料的小貨車開進小區(qū)時,，卻被小區(qū)物業(yè)公司的門崗攔下了,。物業(yè)人員稱，我接收新房一年多,，至今未交分文物業(yè)費,，除非我把拖欠的物業(yè)費補交齊,，否則不得裝修,，這是物業(yè)行規(guī)。

我對此感到十分不解,，一來自己還沒有入住小區(qū),，從來沒有享受到物業(yè)的服務，何來“物業(yè)費”,？二來,，不交物業(yè)費，物業(yè)公司就不讓業(yè)主裝修,，他們有這個權利嗎,？于是，我與物業(yè)門崗,，交涉了兩個多小時,。

最終,，我無奈報了警，后經民警現(xiàn)場調解,，我裝有裝飾材料的小貨車雖然進了小區(qū),，但是矛盾仍未解決。物業(yè)公司表示,，只要我未交清拖欠的物業(yè)費,，將繼續(xù)阻攔我的車輛。請問,，物業(yè)公司能以業(yè)主不交物業(yè)費為由,，不讓業(yè)主對住房進行裝修嗎？

蘆溪縣南坑鎮(zhèn)涂某

答：按照我國《物權法》的規(guī)定精神,，以及各地相關的住宅小區(qū)物業(yè)服務規(guī)定,，物業(yè)服務收費自房屋交付使用、購房者（業(yè)主）領取鑰匙次月起計收,。顯然,，業(yè)主購買了房屋之后，應當交納相應的物業(yè)費用,。

但是,，物業(yè)公司的管理人員以業(yè)主未交納物業(yè)費為由，阻攔,、阻止業(yè)主對住房裝飾,，是錯誤的。因為,，業(yè)主是否交納物業(yè)費,，與業(yè)主對住房進行裝修屬于兩個不同性質的法律關系。

因此,，作為本起糾紛一方的當事人,，你應當依照合同的約定，按時足額交納物業(yè)費用,，若有違約,，物業(yè)公司可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V，要求你履行相應的義務,。