收房注意事項(xiàng)有什么

時(shí)間：2020-07-16 來源：法律投稿

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一、二手房交房,，不注意細(xì)節(jié)最易引發(fā)糾紛

買賣二手房最后一道程序是交房,，物業(yè)交割最好遵循下面的流程：賣方騰空房子后，買賣雙方到場,，買方對附屬設(shè)施、裝修,、附贈(zèng)家電等進(jìn)行驗(yàn)收,，賣方結(jié)清水、電,、寬帶,、燃?xì)馇焚M(fèi)，辦理過戶,；物業(yè)費(fèi)結(jié)清,；確認(rèn)賣方戶口是否遷出，學(xué)位查詢,，買方進(jìn)行戶口遷移,；領(lǐng)取鑰匙、更換門鎖,；最后簽物業(yè)交割單,。

二、新房收房開發(fā)商說的這些不要信

新房收房時(shí),，一定要先驗(yàn)房,，并查看《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,、《竣工驗(yàn)收備案表》,、房屋實(shí)測面積報(bào)告等文件。

一定要警惕開發(fā)商的口頭承諾“我們肯定會(huì)修的……”,、“先交了費(fèi)/簽了字,，再帶你驗(yàn)房吧,！”、“先收鑰匙,，再驗(yàn)房吧,！”、“給你代辦產(chǎn)權(quán)證唄,！”,。必須保持一個(gè)原則，先驗(yàn)房再確認(rèn),、交錢,、簽字《住宅收到書》、產(chǎn)權(quán)證自己去辦等,。若發(fā)現(xiàn)問題要開發(fā)商出具維修保證書,。

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