土地閑置費征收標準是什么,？土地閑置費所得稅前是否可以扣除,？土地閑置費是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意,，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設造成土地荒蕪,、閑置時，由土地使用者向土地行政主管部門繳納的費用繳納閑置費,。接下來小編帶大家了解土地閑置費的相關法律知識,。

　　土地閑置費征收標準是什么？

　　(一)已經(jīng)簽訂國有土地使用權出讓合同的閑置土地,，每月的土地閑置費標準為：

　　1,、經(jīng)營性房地產用地為合同出讓金總額的1.2%;

　　2、一般建設用地為合同出讓金總額的0.8%;

　　3,、工業(yè)何基礎設施用地為合同出讓金總額的0.4%

　　4,、各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權出讓金合同總額的20%。

　　(二)未簽訂國有土地使用權出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地,，土地閑置按各地規(guī)定的標準征收,，計征時間累計不超過24個月。

　　無論是通過怎樣的方式取得了土地使用權,，一定要盡快的進行開發(fā)使用,，若是一直將土地閑置的話,，達到一定的年限之后還會征收土地閑置費，通過這樣的方式也是要求取得土地使用權的人積極的將土地利用起來,，充分發(fā)揮自己的用途,。至于土地閑置費的征收，一般是超過了約定開工時間一年之后,，就會依法進行征收,。

　　土地閑置費所得稅前是否可以扣除？

　　房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除,。

　　《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規(guī)定：“土地閑置費不得列入生產成本,。”這一規(guī)定秉承了《企業(yè)會計準則》的精神,，因為土地閑置費不是形成開發(fā)產品的必要支出,，企業(yè)不能因為繳納了土地閑置費，該部分的商品房就應當比相同的其他商品房售價更高,，因此土地閑置費預期不能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的流入,，是企業(yè)的“沉沒成本”，即土地閑置費不符合《企業(yè)會計準則》有關“資產”的定義與確認條件,，所以不能在資產負債表上確認為資產,，即不能計入開發(fā)成本。該費用一般是由于企業(yè)管理上的原因導致開發(fā)經(jīng)營安排不當造成的,，因此屬于企業(yè)的管理成本,，計入當期“管理費用”;如果由于其他客觀且偶然的原因導致的，也可以計入當期“營業(yè)外支出”,，但不管何種情況,，會計處理都把土地閑置費計入了企業(yè)“當期損益”。

　　稅法規(guī)定：《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定：“土地閑置費計入開發(fā)產品計稅成本支出在稅前扣除,?！?/p>

　　土地閑置費會計處理時應當計入當期損益，但稅法與會計處理存在明顯差異,，在稅前扣除時該費用應當歸集計入開發(fā)產品“計稅”成本,，并隨著開發(fā)產品成本的逐步結轉扣除，稅會差異應在企業(yè)所得稅年度申報時進行調整,。

　　納稅人應當注意：企業(yè)日常的會計核算還得按照《企業(yè)會計準則》的原則處理,，當需要申報納稅時，如果對當期損益具有影響的事項稅法規(guī)定與會計處理不一致,，就應當按照稅法的規(guī)定進行納稅調整,，不能因為稅法有不同的規(guī)定，就按照稅法的規(guī)定去進行會計處理,，那樣也是違法的,。

　　企業(yè)稅前扣除應遵循合法性原則.《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規(guī)定?"土地閑置費不得列入生產成本"?該部門規(guī)章自2012年7月1日起執(zhí)行.

　　因此?2012年7月1日起企業(yè)繳納的土地閑置費不得在稅前扣除,。

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