宅基地和房屋是農民最基本的居住需求保障，同時也是農民最為重要的一份財產,，很多農民辛辛苦苦打拼大半輩子,，就是為了建上一處結實耐用、舒適穩(wěn)固的住宅,。不少人面臨這樣一個問題,，就是自己取得了城鎮(zhèn)戶口，但父母還是農村戶口,，現(xiàn)在父母已經(jīng)老了,，等百年之后，家里的房子,、宅基地怎么辦呢,？

一、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農村宅基地使用權嗎,？

首先，我們要知道宅基地并不屬于某個村民所有,，而歸農村集體所有,，父母擁有宅基地的使用權。而且子女的戶口遷到城鎮(zhèn),，已經(jīng)脫離了這個農村集體,，所以城鎮(zhèn)戶口的子女無法繼承父母農村的宅基地。

《民法典》對此作了明確規(guī)定：“農村的房子屬于私有產權，不論是城市戶口還是農村戶口都有權繼承”,。這樣處理對于將戶口遷到城市,，又希望在老家能有住所的子女來說無疑是好消息。

以前,，不少人在計劃遷移戶口的時候難免會犯難,。一方面，城鎮(zhèn)的教育,、醫(yī)療等條件是農村短期內無法比擬的,，自己希望將戶口遷移到城鎮(zhèn);另一方面，又擔心將來遇到不測風云,，想回農村發(fā)展時無法繼承父母留下的房產,，到時候在城市待不下去，在老家又沒有住所,，進退兩難,。《民法典》的相關規(guī)定則完美地解決了他們的這一擔憂,，現(xiàn)在即使他們在城市落戶也不用擔心無法繼承父母在農村的房產了,。

不過，宅基地屬于農村集體所有,，如果房子因常年無人居住和修繕自然倒塌,，或被判定為危房，農村集體就有權收回宅基地,。因此,，戶口已經(jīng)遷移到城市的子女，如果想繼承父母農村的房子就要定期修繕,、維護,，避免房子遭受損害。前面說到宅基地是無法繼承的,，所以城鎮(zhèn)戶口的子女繼承老家房子后,，無權拆掉重建，也不能進行大規(guī)模的翻修,。

另外,，如果農村的房子長期空置，農村集體也有權收回宅基地,。所以,，戶口已經(jīng)遷到城鎮(zhèn)的子女，每年還是要不定期回去住一段時間,，讓農村集體知道房子有人居住,，避免宅基地被回收,。

二、宅基地使用權主體怎樣規(guī)范確認,？

宅基地使用權應按照當?shù)厥?市)級人民政府規(guī)定的面積依法確定給本農民集體成員：

(1)非本農民集體的成員，因地質災害防治,、新農村建設,、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下,，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權機關批準異地建房的,，可按規(guī)定確權登記發(fā)證；

(2)已擁有一處宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員,、非本集體經(jīng)濟組織成員的農村或城鎮(zhèn)居民,，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證,，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”,；

(3)非農業(yè)戶口居民(含戶口遷出、華僑)原在農村合法取得的宅基地和房屋,，房屋產權沒有變化的,，經(jīng)該集體經(jīng)濟組織出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記,，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人非本集體經(jīng)濟組織成員”,；

(4)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,，由村委會出具證明并公告30天無異議,，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府審定,，屬于合法使用的,，確定宅基地使用權。

以上是關于“城鎮(zhèn)戶口可以繼承農村宅基地使用權嗎,？宅基地使用權主體如何規(guī)范確認,？”的相關信息，想了解更多的相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產法律專題欄目,。