拆遷協(xié)議是什么

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,，它適用《民法通則》和《合同法》。

二,、拆遷協(xié)議內(nèi)容

生效條件

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位,、姓名、經(jīng)辦人姓名,，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力,。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議,；拆遷出租房屋,，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議,。

折疊主要內(nèi)容

(1)拆遷補償方式,，貨幣補償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點,；(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限,；(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限,；(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,；(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式；(7)當(dāng)事人約定的其他條款,。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額,、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu),、面積和地點、搬遷期限,、過渡方式和過渡期限,。

折疊必須公證

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證,，即實行強制性公證,。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性,，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮,。

折疊期限作用

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。

三、拆遷協(xié)議要寫誰的名字

因為拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動產(chǎn)而簽訂的協(xié)議,，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字,，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實際,，在一般情況下,，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字,。

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