好律師 > 專題 > 土地房產 > 政策法規(guī) > 土地承包經營權的性質是什么
土地承包經營權的性質是什么,?土地承包經營權就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè),、林業(yè)、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產或其他生產經營項目而承包使用,、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺,、草原,、荒地、灘涂,、水面的權利,。土地承包經營權是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺,、草原,、荒地、灘涂,、水面的權利,。
土地承包經營權是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林,、山嶺,、草原、荒地,、灘涂,、水面的權利。承包人對于承包土地等生產資料有權獨立進行占有,、使用,、收益,進行生產經營活動,,并排除包括集體組織在內的任何組織或個人的非法干涉,。這里應當指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生產資料的全部收益的所有權,,而是要依約定數(shù)額(承包合同)將一部分收益交付與發(fā)包人,,其余的收益歸承包人所有,。所謂”承包”,其意義主要在此,。由于土地這一生產資料的特殊法律地位,,承包人對之并無處分權。
根據(jù)《農村土地承包法》第 5 條的規(guī)定,,農村婦女只有具備集體經濟組織的成員身份才能獲得農村土地的承包經營權,。《物權法》第 59 條從村民與集體經濟組織的產權關系上明確了集體經濟組織與其成員之間的以土地為主要生產資料的財產歸屬,。從這兩條法律規(guī)定可知,,只有具有集體經濟組織成員身份才能享有集體土地帶來的利益。這種集體經濟組織的成員身份是農民個體依法平等的獲得土地承包經營權的必要條件,。因此,,土地承包經營權所體現(xiàn)的用益物權是集體經濟組織成員所享有的專屬權利,具有特殊的身份屬性,,這與其他非集體經濟組織的成員以招標,、拍賣等方式承包集體經濟組織土地所享有的典型的用益物權具有的明顯的身份區(qū)別。因此,,對于農村婦女而言,,當他們因婚姻狀況的變化而遷往它村居住時,要想通過居住村的集體經濟組織獲得一份承包地,,首要的條件就是必須具有所在村集體經濟組織成員的身份,,只有這樣才能享有居住村的土地承包經營權。
《婚姻法》第 39 條明確規(guī)定了夫妻雙方在土地承包經營中的權益應當予以保護,。由于土地承包經營權是以家庭為單位與集體經濟組織通過簽訂承包合同的方式而取得的一項用益物權,,家庭承包中的承包人是農村集體經濟組織的農戶,這種以家庭為單位,,“按戶承包,,按人分地”的承包形式,是建立在家庭成員個人土地承包經營權的基礎之上的,,所以,家庭關系存續(xù)期間,,土地承包經營權是農村家庭的共有財產且各成員對土地承包經營權是無份額可言的共同共有關系,,家庭的共同關系決定著土地承包經營權的共同共有關系的存廢,這充分體現(xiàn)了農村土地承包經營權的家庭共有財產性,。
從以上土地承包經營權的概念及特征可以看出,,土地承包經營權雖然產生于承包合同,但不限于承包人與集體組織間的財產關系,,這一種用益物權所具有的人身屬性及家庭屬性,,使其具有穩(wěn)定性,,但其所內含的變動性與穩(wěn)定性的沖突則是婦女承包經營權受侵害的根本原因。
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