按揭貸款想高評(píng),，多貸部分的貸款想資金監(jiān)管，那按揭貸款可以監(jiān)管嗎

答

資金托管（資金監(jiān)管）是最安全的資金交接方式,，對(duì)于業(yè)主,，對(duì)于買家都是很好的保障，不過(guò)現(xiàn)實(shí)中,。
一個(gè)是認(rèn)識(shí)的問(wèn)題,，大家不太熟悉，
另外嫌麻煩吧,，
還有就是大家會(huì)覺(jué)得資金在自己手里比較安全,，
所以現(xiàn)實(shí)中，除非公積金貸款要求強(qiáng)制資金托管（部分城市則是強(qiáng)制資金托管的）,，主動(dòng)選擇資金托管的不太多見(jiàn),。

不過(guò)你說(shuō)的多貸款部分資金監(jiān)管則是不存在的,，資金監(jiān)管僅僅是定金,，首付款部分，貸款無(wú)法申請(qǐng)資金監(jiān)管的,。

通常高評(píng)高貸是首付款操作好即可了,！比如真實(shí)成交價(jià)100萬(wàn)，按理首付款30萬(wàn),，貸款70萬(wàn),，如果評(píng)估值115萬(wàn)，可以貸款80萬(wàn)，這樣子相當(dāng)于首付款20萬(wàn)即可,。通常是買家給業(yè)主首付款20萬(wàn),，業(yè)主還給買家15萬(wàn)，買家再給業(yè)主15萬(wàn),。這樣子買家事實(shí)上僅僅給了業(yè)主20萬(wàn)首付款,，但是轉(zhuǎn)賬記錄是累計(jì)給了35萬(wàn)的首付款。而貸款80萬(wàn)直接打入業(yè)主賬戶,，這樣子業(yè)主沒(méi)有多收款,，買家也沒(méi)有多付款。

至于銀行放款,，直接放款到業(yè)主的收款賬戶,，這個(gè)賬號(hào)是業(yè)主的借記卡賬戶，不是托管賬戶,，業(yè)主收到錢就可以直接自由使用了,。